Ano ang isang kakulangan sa mortgage?

Ang isang pagkukulang sa mortgage ay nangyayari kapag ang isang bahay ay ibinebenta o na -repossess nang mas mababa kaysa sa halaga na may utang sa mortgage.Kung ang isang bahay ay bumaba nang malaki sa halaga mula sa oras na ito ay binili, halimbawa, ang isang may -ari ng bahay ay maaaring pilitin na ibenta ito nang mas mababa kaysa sa mortgage.Ang pagkakaiba sa pagitan ng natanggap para sa pagbebenta ng bahay, at kung ano ang may utang pa rin, ay ang pagkukulang sa mortgage.Ang mga indibidwal na naglalabas ng insurance insurance sa kanilang mortgage nang una nilang makuha ito ay makatanggap ng mga pondong ito ng kakulangan mula sa kumpanya ng seguro upang mabayaran ang bangko;Gayunpaman, sa karamihan ng mga kaso ang kumpanya ng seguro ay magbabalik at darating pagkatapos ng may -ari ng bahay para sa mga pondong iyon.Nais lamang nilang mangolekta kung ano ang utang sa mortgage.Kung ang isang may -ari ng bahay ay hindi nagbabayad nito, ang bangko ay karaniwang ma -motivation na gumawa ng ligal na aksyon laban sa borrower hanggang sa mabawi nila ang mga pondo.Sa ilang mga kaso, ang mga gastos mula sa pagbebenta ng bahay tulad ng mga bayarin sa pagtasa, mga bayarin sa real estate, at mga gastos sa pagsasara ay maaaring maidagdag sa kakulangan sa mortgage, pagtaas ng utang kahit na higit pa.Ang pagkakaiba sa isang kakulangan sa mortgage.Pagkatapos ay hihilingin ng kumpanya ng seguro ang mga pondong iyon, gayunpaman, kaya halos palaging kinakailangan na bayaran ang mga ito.Ang ilang mga tao ay napipilitang magpahayag ng pagkalugi kung hindi nila mabayaran ang pagkakaiba sa isang kakulangan sa mortgage.Sinusubukan ng iba ang iba pang mga avenues, tulad ng pagsisikap na manirahan sa bangko para sa isang pangwakas na pagbabayad, kahit na hindi ito para sa buong halaga.Inirerekomenda ng mga eksperto na ang ganitong uri ng kasunduan ay dapat palaging nakasulat upang ang bangko ay hindi maaaring magpatuloy na humiling ng pagbabayad pagkatapos ng isang pag -areglo.

Kung ang isang may -ari ng bahay ay napipilitang magbenta ng bahay na may kakulangan sa mortgage, mananatili ito sa kanyang ulat sa kredito.Maaari itong gawing mas mahirap na bumili ng bahay sa hinaharap, o upang makakuha ng anumang iba pang uri ng pautang, mula sa isang personal na pautang hanggang sa isang auto loan.Ang mga may -ari ng bahay ay karaniwang pinapayuhan na gawin ang bawat hakbang na posible upang maiwasan ang isang kakulangan sa mortgage, at kung hindi posible na ibenta ang bahay para sa halaga ng mortgage, gumawa ng mga hakbang upang malutas ang utang nang mabilis hangga't maaari upang mabawasan ang mga negatibong epekto sa kredito.