Τι είναι μια υποθήκη αγροτικής ανάπτυξης;

Μια υποθήκη για την αγροτική ανάπτυξη είναι ένα στεγαστικό δάνειο που γίνεται ή εγγυάται το Πρόγραμμα Αγροτικής Ανάπτυξης του Υπουργείου Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA).Το USDA ενεργεί ως άμεσος δανειστής για ορισμένους δανειολήπτες χαμηλού εισοδήματος και παρέχει ασφάλεια σε άλλα δάνεια για να κάνει έναν δανειστή πρόθυμο να δεχτεί έναν οφειλέτη που μπορεί να είναι κίνδυνος σε άλλες περιπτώσεις.Υπάρχουν πολλά προγράμματα βοήθειας για την ιδιοκτησία στο σπίτι μέσω του προγράμματος αγροτικής ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων των υποθηκών, των δανείων βελτίωσης στο σπίτι, των δάνεια κατασκευής και τα δάνεια συντήρησης.

Το USDA προσφέρει άμεσο δάνειο στέγασης για δανειολήπτες με χαμηλό ή πολύ χαμηλό εισόδημα, παρέχοντας χρήματα για αγοράή να χτίσετε ένα σπίτι σε μια αγροτική περιοχή.Ένα άμεσο δάνειο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την πραγματοποίηση επισκευών και ανακαινίσεων σε ένα υπάρχον σπίτι ή για την προετοιμασία ενός εργοταξίου.Οι υποψήφιοι για αυτόν τον τύπο δανείου δεν πρέπει να μπορούν να λάβουν πίστωση από άλλες πηγές, αλλά θα πρέπει να είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά τις πληρωμές υποθηκών.Ωστόσο, οι επιδοτήσεις πληρωμής είναι διαθέσιμες σε ορισμένους δανειολήπτες.Το χαμηλό εισόδημα ορίζεται ως χαμηλότερο από το 80% του μέσου εισοδήματος για την περιοχή, ενώ οι δανειολήπτες πολύ χαμηλού εισοδήματος κερδίζουν λιγότερο από το 50% αυτού του μέσου εισοδήματος.Η κύρια κατοικία τους και δεν μπορεί να κερδίσει περισσότερο από το 115% του μέσου εισοδήματος για την περιοχή.Το σπίτι πρέπει να είναι μέτριο, σύμφωνα με το USDA, και οι δανειολήπτες πρέπει να έχουν καλή πίστωση.Μπορεί να έχουν πρόβλημα να πάρουν ένα συμβατικό δάνειο, συνήθως επειδή δεν έχουν προκαταβολή.Με υποθήκη αγροτικής ανάπτυξης, μπορούν να χρηματοδοτήσουν το 100% της τιμής αγοράς κατοικιών και μπορούν επίσης να χτίσουν το κόστος επισκευής εάν το σπίτι χρειάζεται εργασία.

Αυτό το πρόγραμμα παρέχει ευκαιρίες για οικογένειες που χρειάζονται στέγαση που δυσκολεύονται να το βρουν στις αγροτικές περιοχές.Μπορεί να συμμετέχουν σε αγροτικές δραστηριότητες όπως η γεωργία και παρόμοιες συναλλαγές, ανάλογα με την περιοχή.Με μια υποθήκη για την αγροτική ανάπτυξη, οι οικογένειες μπορούν να έχουν πρόσβαση στην ιδιοκτησία στο σπίτι όταν θα μπορούσαν διαφορετικά να κλείσουν.Ο όρος υποθήκης είναι 30 ετών ή μεγαλύτερος και ο δανειστής εγγυημένων υποθηκών μπορεί να καθορίσει τις λεπτομέρειες ενδιαφέροντος και άλλους όρους δανείου με βάση τις συνθήκες της αγοράς, την πίστωση των δανειοληπτών και άλλους παράγοντες.Το κόστος κλεισίματος δεν χρειάζεται να προέρχεται από τους λογαριασμούς των δανειοληπτών και μπορεί να είναι δώρο ή επιχορήγηση από άλλη πηγή.

Εάν οι αγοραστές είναι δυνητικά επιλέξιμοι για υποθήκη αγροτικής ανάπτυξης, οι κτηματομεσίτες τους ή οι μεσίτες υποθηκών θα τους παρέχουν συχνά πληροφορίες καιβοήθεια.Οι δανειστές μπορούν επίσης να βοηθήσουν, καθώς ενδιαφέρονται να πάρουν το δάνειο επεξεργασμένο και να κλείσουν τη συμφωνία.Οι δανειολήπτες αβέβαιοι για το αν πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να κάνουν κάποια προηγούμενη έρευνα για να μάθουν περισσότερα σχετικά με τις επιλογές και το είδος της τεκμηρίωσης που θα πρέπει να παράσχουν.Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι ενώ το USDA υποστηρίζει εγγυημένα δάνεια, δεν μπορεί να αναγκάσει τους δανειστές να προέρχονται από το δάνειο.Οι δανειστές μπορούν να μειώσουν τις αιτήσεις δανείων εάν έχουν ανησυχίες σχετικά με την ικανότητα αποπληρωμής.

Ομάδες τεσσάρων έως 12 οικογενειών που θέλουν να χτίσουν σπίτια μαζί ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα διαφορετικό είδος υποθήκης για την αγροτική ανάπτυξη που προσφέρει βοήθεια με το κόστος κατασκευής.Επιπλέον, είναι διαθέσιμα τα ενυπόθηκα δάνεια για την επισκευή για να καταστούν τα σπίτια ασφαλή για χαμηλό εισόδημα και ηλικιωμένους ενήλικες.Ένας άλλος τύπος υποθηκών παρέχει κεφάλαια για κοινοτικούς οργανισμούς για να βοηθήσει με το κόστος της διατήρησης του σπιτιού όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μπορούν να αντέξουν αυτά τα έξοδα.