Ano ang isang mortgage sa pag -unlad sa kanayunan?

Ang isang mortgage sa pag -unlad sa kanayunan ay isang pautang sa bahay na ginawa sa pamamagitan o ginagarantiyahan ng Program ng Development Development ng Estados Unidos (USDA) Rural Development Program.Ang USDA ay kumikilos bilang isang direktang tagapagpahiram para sa ilang mga nagpapahiram ng mababang kita, at nagbibigay ng seguridad sa iba pang mga pautang upang makagawa ng isang tagapagpahiram na handang tumanggap ng isang borrower na maaaring maging panganib sa ibang mga pangyayari.Mayroong maraming mga programa sa tulong sa pagmamay -ari ng bahay na tumatakbo sa programa sa pag -unlad ng kanayunan, kabilang ang mga mortgage, pautang sa pagpapabuti ng bahay, pautang sa konstruksyon, at mga pautang sa pangangalaga.o bumuo ng isang bahay sa isang lugar sa kanayunan.Ang isang direktang pautang ay maaari ding magamit upang gumawa ng pag -aayos at pagkukumpuni sa isang umiiral na bahay, o upang maghanda ng isang site ng gusali.Ang mga aplikante para sa ganitong uri ng pautang ay hindi dapat makakuha ng kredito mula sa iba pang mga mapagkukunan, ngunit dapat na kayang bayaran ang mga pagbabayad ng mortgage;Ang mga subsidyo sa pagbabayad ay magagamit sa ilang mga nagpapahiram, gayunpaman.Ang mababang kita ay tinukoy bilang mas mababa kaysa sa 80% ng kita ng panggitna para sa lugar, habang ang napakababang kita ng mga nangungutang ay kumikita ng mas mababa sa 50% ng kita ng median.ang kanilang pangunahing tirahan, at hindi maaaring kumita ng higit sa 115% ng kita ng panggitna para sa lugar.Ang bahay ay dapat na katamtaman, ayon sa USDA, at ang mga nagpapahiram ay dapat magkaroon ng magandang kredito.Maaaring magkaroon sila ng problema sa pagkuha ng isang maginoo na pautang, kadalasan dahil kulang sila ng pagbabayad.Sa pamamagitan ng isang mortgage sa pag -unlad sa kanayunan, maaari nilang tustusan ang 100% ng presyo ng pagbili ng mga tahanan, at maaari ring bumuo sa mga gastos sa pag -aayos kung ang bahay ay nangangailangan ng trabaho.

Ang program na ito ay nagbibigay ng mga pagkakataon para sa mga pamilya na nangangailangan ng pabahay na nahihirapan sa paghahanap nito sa mga lugar sa kanayunan.Maaari silang kasangkot sa mga aktibidad sa kanayunan tulad ng pagsasaka at mga katulad na trading, depende sa rehiyon.Sa pamamagitan ng isang mortgage sa pag -unlad sa kanayunan, maaaring ma -access ng mga pamilya ang pagmamay -ari ng bahay kung kailan maaaring ito ay sarado sa kanila.Ang termino ng mortgage ay 30 taon o mas mahaba, at ang tagapagpahiram ng garantisadong mortgage ay maaaring magtakda ng mga detalye ng interes at iba pang mga termino ng pautang batay sa mga kondisyon ng merkado, ang mga nagpapahiram ng kredito, at iba pang mga kadahilanan.Ang mga gastos sa pagsasara ay hindi kailangang magmula saTulong.Ang mga nagpapahiram ay maaari ring makatulong, dahil mayroon silang interes na maproseso ang pautang at isara ang deal.Hindi sigurado ang mga nanghihiram tungkol sa kung kwalipikado sila ay maaaring gumawa ng ilang paunang pananaliksik upang malaman ang higit pa tungkol sa mga pagpipilian at kung anong uri ng dokumentasyon ang kakailanganin nilang ibigay.Mahalagang magkaroon ng kamalayan na habang ang USDA ay nag -back up ng garantisadong pautang, hindi mapipilit ang mga nagpapahiram na magmula sa pautang sa unang lugar.Ang mga nagpapahiram ay maaaring tanggihan ang mga aplikasyon ng pautang kung mayroon silang mga alalahanin tungkol sa kakayahang magbayad.Bilang karagdagan, ang pag -aayos ng mga mortgage ay magagamit upang gawing ligtas ang mga bahay para sa mababang kita at mas matatandang may sapat na gulang.Ang isa pang uri ng mortgage ay nagbibigay ng pondo para sa mga samahan ng komunidad upang makatulong sa mga gastos sa pangangalaga sa bahay kapag ang mga may -ari ng bahay ay hindi maaaring magdala ng mga gastos sa kanilang sarili.