Apa itu hipotek pengembangan pedesaan?

Hipotek Pembangunan Pedesaan adalah pinjaman rumah yang dibuat melalui atau dijamin oleh Program Pengembangan Pedesaan Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA).USDA bertindak sebagai pemberi pinjaman langsung bagi beberapa peminjam berpenghasilan rendah, dan memberikan keamanan pada pinjaman lain untuk membuat pemberi pinjaman bersedia menerima peminjam yang mungkin berisiko dalam keadaan lain.Ada beberapa program bantuan kepemilikan rumah yang dijalankan melalui program pengembangan pedesaan, termasuk hipotek, pinjaman perbaikan rumah, pinjaman konstruksi, dan pinjaman pelestarian.

USDA menawarkan pinjaman perumahan langsung untuk peminjam dengan berpenghasilan rendah atau sangat rendah, menyediakan uang untuk dibeliatau membangun rumah di daerah pedesaan.Pinjaman langsung juga dapat digunakan untuk melakukan perbaikan dan renovasi ke rumah yang ada, atau untuk menyiapkan situs bangunan.Pelamar untuk jenis pinjaman ini tidak boleh mendapatkan kredit dari sumber lain, tetapi harus mampu membayar pembayaran hipotek;Namun, subsidi pembayaran tersedia untuk beberapa peminjam.Penghasilan rendah didefinisikan sebagai lebih rendah dari 80% dari pendapatan rata -rata untuk daerah tersebut, sementara peminjam pendapatan yang sangat rendah menghasilkan kurang dari 50% dari pendapatan rata -rata itu.

untuk hipotek pembangunan pedesaan yang dijamin, calon pemilik rumah harus berencana untuk menggunakan rumah sebagai sebagaiTempat tinggal utama mereka, dan tidak dapat memperoleh lebih dari 115% dari pendapatan rata -rata untuk daerah tersebut.Rumah harus sederhana, menurut USDA, dan peminjam harus memiliki kredit yang baik.Mereka mungkin kesulitan mendapatkan pinjaman konvensional, biasanya karena mereka tidak memiliki uang muka.Dengan hipotek pengembangan pedesaan, mereka dapat membiayai 100% dari harga pembelian rumah, dan juga dapat membangun biaya perbaikan jika rumah perlu bekerja.

Program ini memberikan peluang bagi keluarga yang membutuhkan perumahan yang mengalami kesulitan menemukannya di daerah pedesaan.Mereka mungkin terlibat dalam kegiatan pedesaan seperti pertanian dan perdagangan serupa, tergantung pada wilayah tersebut.Dengan hipotek pengembangan pedesaan, keluarga dapat mengakses kepemilikan rumah ketika mungkin ditutup untuk mereka.Jangka waktu hipotek adalah 30 tahun atau lebih, dan pemberi pinjaman hipotek yang dijamin dapat menetapkan spesifik yang menarik dan persyaratan pinjaman lainnya berdasarkan kondisi pasar, kredit peminjam, dan faktor -faktor lainnya.Biaya penutupan tidak harus berasal dari rekening peminjam, dan dapat menjadi hadiah atau hibah dari sumber lain.

Jika pembeli berpotensi memenuhi syarat untuk hipotek pengembangan pedesaan, agen real estat mereka atau broker hipotek akan sering memberi mereka informasi dan informasi dan informasi dan informasi dan informasi dan informasi dan informasipendampingan.Pemberi pinjaman juga dapat membantu, karena mereka memiliki minat untuk mengolah pinjaman dan menutup kesepakatan.Peminjam tidak yakin apakah mereka memenuhi syarat dapat melakukan penelitian lanjutan untuk mempelajari lebih lanjut tentang opsi dan dokumentasi seperti apa yang perlu mereka berikan.Penting untuk diperhatikan bahwa sementara USDA mendukung pinjaman yang dijamin, tidak dapat memaksa pemberi pinjaman untuk memulai pinjaman di tempat pertama.Pemberi pinjaman dapat menolak aplikasi pinjaman jika mereka memiliki kekhawatiran tentang kemampuan untuk membayar.

Kelompok empat hingga 12 keluarga yang ingin membangun rumah bersama dapat memenuhi syarat untuk berbagai jenis hipotek pembangunan pedesaan yang menawarkan bantuan dengan biaya konstruksi.Selain itu, hipotek perbaikan tersedia untuk membuat rumah aman bagi orang dewasa berpenghasilan rendah dan lebih tua.Jenis hipotek lain menyediakan dana bagi organisasi masyarakat untuk membantu biaya pelestarian rumah ketika pemilik rumah tidak dapat menanggung biaya ini sendiri.