Thế chấp phát triển nông thôn là gì?

Một thế chấp phát triển nông thôn là một khoản vay mua nhà được thực hiện thông qua hoặc được đảm bảo bởi Chương trình Phát triển Nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA).USDA hoạt động như một người cho vay trực tiếp cho một số người vay có thu nhập thấp và cung cấp bảo đảm cho các khoản vay khác để làm cho người cho vay sẵn sàng chấp nhận một người vay có thể có rủi ro trong các trường hợp khác.Có một số chương trình hỗ trợ sở hữu nhà được thực hiện thông qua chương trình phát triển nông thôn, bao gồm các khoản thế chấp, cho vay cải thiện nhà, các khoản vay xây dựng và các khoản vay bảo quản.hoặc xây dựng một ngôi nhà ở một vùng nông thôn.Một khoản vay trực tiếp cũng có thể được sử dụng để sửa chữa và cải tạo cho một ngôi nhà hiện có hoặc để chuẩn bị một trang web xây dựng.Ứng viên cho loại khoản vay này không thể nhận được tín dụng từ các nguồn khác, nhưng sẽ có khả năng chi trả các khoản thanh toán thế chấp;Trợ cấp thanh toán có sẵn cho một số người vay, tuy nhiên.Thu nhập thấp được xác định là thấp hơn 80% thu nhập trung bình cho khu vực này, trong khi những người vay có thu nhập rất thấp kiếm được ít hơn 50% thu nhập trung bình đó. Đối với thế chấp phát triển nông thôn được bảo đảmNơi cư trú chính của họ và không thể kiếm được hơn 115% thu nhập trung bình cho khu vực này.Nhà phải khiêm tốn, theo USDA và người vay phải có tín dụng tốt.Họ có thể gặp khó khăn khi nhận được một khoản vay thông thường, thường là vì họ thiếu một khoản thanh toán xuống.Với thế chấp phát triển nông thôn, họ có thể tài trợ 100% giá mua nhà và cũng có thể xây dựng chi phí sửa chữa nếu nhà cần làm việc. Chương trình này cung cấp cơ hội cho các gia đình cần nhà ở gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nó ở khu vực nông thôn.Họ có thể tham gia vào các hoạt động nông thôn như nông nghiệp và các ngành nghề tương tự, tùy thuộc vào khu vực.Với thế chấp phát triển nông thôn, các gia đình có thể tiếp cận quyền sở hữu nhà khi nó có thể bị đóng cửa cho họ.Thời hạn thế chấp là 30 năm hoặc lâu hơn, và người cho vay các khoản thế chấp được bảo đảm có thể đặt ra các chi tiết cụ thể về lãi suất và các điều khoản cho vay khác trên cơ sở các điều kiện thị trường, tín dụng của người vay và các yếu tố khác.Chi phí đóng cửa không phải đến từ các tài khoản người vay và có thể là một món quà hoặc cấp từ một nguồn khác. Nếu người mua có khả năng đủ điều kiện cho một thế chấp phát triển nông thôn, các đại lý bất động sản hoặc nhà môi giới thế chấp của họ thường cung cấp cho họ thông tin vàhỗ trợ.Người cho vay cũng có thể giúp đỡ, vì họ có quan tâm đến việc xử lý khoản vay và kết thúc thỏa thuận.Người vay không chắc chắn về việc liệu họ có đủ điều kiện có thể thực hiện một số nghiên cứu trước để tìm hiểu thêm về các tùy chọn và loại tài liệu nào họ sẽ cần để cung cấp.Điều quan trọng là phải lưu ý rằng trong khi USDA sao lưu các khoản vay được đảm bảo, nó không thể buộc người cho vay bắt nguồn khoản vay ngay từ đầu.Người cho vay có thể từ chối các ứng dụng cho vay nếu họ lo ngại về khả năng trả nợ. Các nhóm bốn đến 12 gia đình muốn xây dựng nhà cùng nhau có thể đủ điều kiện cho một loại thế chấp phát triển nông thôn khác cung cấp hỗ trợ chi phí xây dựng.Ngoài ra, các khoản thế chấp sửa chữa có sẵn để làm cho nhà an toàn cho thu nhập thấp và người lớn tuổi.Một loại thế chấp khác cung cấp tiền cho các tổ chức cộng đồng để hỗ trợ chi phí bảo tồn nhà khi chủ nhà không thể tự chịu các chi phí này.