Τι είναι ένα δεύτερο σπίτι;

Τα δεύτερα σπίτια είναι ακίνητα στις οποίες ο ιδιοκτήτης καταλαμβάνει το ακίνητο για περιορισμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο.Δεν είναι ασυνήθιστο για το δεύτερο σπίτι να χρησιμεύσει ως απόδραση το Σαββατοκύριακο ή ως μέρος για να περάσετε χρόνο διακοπών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.Υπάρχουν ορισμένα οφέλη που συνδέονται με την κατοχή ενός δεύτερου σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των φορολογικών πλεονεκτημάτων και της ευκαιρίας για τη δημιουργία μιας επένδυσης για τα επόμενα χρόνια. Η αγορά μιας δεύτερης κατοικίας ακολουθεί συχνά το ίδιο γενικό πρότυπο όπως με μια πρωταρχική κατοικία.Ο επενδυτής οργανώνει τη χρηματοδότηση, συχνά υποθήκη με τοπικό ίδρυμα δανεισμού.Σε ορισμένες περιπτώσεις, η χρηματοδότηση ενός δεύτερου σπιτιού μπορεί να επιτευχθεί με τη συνεργασία με μια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων για τη δημιουργία συμφωνίας πακέτων όπου ο ιδιοκτήτης του ακινήτου τοποθετεί την υποθήκη για την κύρια κατοικία και τη δεύτερη κατοικία με τον ίδιο δανειστή.Σε αντάλλαγμα, ο δανειστής μπορεί να προσφέρει στον ιδιοκτήτη σπιτιού ένα πιο ανταγωνιστικό επιτόκιο για τα δάνεια και για τα δύο ακίνητα.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενώ ένα δεύτερο σπίτι θεωρείται συχνά σπίτι διακοπών, συνήθως δεν χρησιμοποιείται ως ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία.Ο στόχος με ένα ενοικιαζόμενο σπίτι είναι να τοποθετηθεί οι ενοικιαστές στο σπίτι σε περισσότερο ή λιγότερο μόνιμη βάση.Ο ιδιοκτήτης δεν έχει πραγματικά σχέδια να ζήσει στο σπίτι.Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να δημιουργήσει κάποιο εισόδημα, ενοικιάζοντας το δεύτερο σπίτι για σύντομες χρονικές περιόδους, όπως για ένα Σαββατοκύριακο ή μια εβδομάδα εδώ και εκεί καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.Ανάλογα με τους ισχύοντες φορολογικούς νόμους, αυτός ο τύπος δραστηριότητας δεν θα επηρεάσει την κατάσταση του ακινήτου ως δεύτερο σπίτι.Ωστόσο, είναι καλή ιδέα να ελέγξετε με έναν φορολογικό εμπειρογνώμονα για να διαπιστώσετε εάν αυτό συμβαίνει στη χώρα σας.

Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να διατηρήσουν ένα δεύτερο σπίτι ως φορολογική έκπτωση.Σε πολλά έθνη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού λαμβάνουν σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις που σχετίζονται με το ποσό της πληρωμής υποθηκών που πραγματοποιούνται ετησίως στο ακίνητο.Ανάλογα με τη συνολική δομή των οικονομικών του ιδιοκτήτη, αυτές οι μειώσεις μπορεί να αρκούν για να εμποδίσουν τον ιδιοκτήτη να ταξινομηθεί σε υψηλότερο φορολογικό στήριγμα και να οφείλεται στους πρόσθετους φόρους ως αποτέλεσμα.

Μαζί με τα φορολογικά πλεονεκτήματα, ένα δεύτερο σπίτι κάνει μια καλή επένδυση για το μέλλον.Υποθέτοντας ότι η αξία του ακινήτου επενδύσεων εκτιμά με την πάροδο του χρόνου, ο ιδιοκτήτης είναι πιθανό να πουλήσει το δεύτερο σπίτι αργότερα στη ζωή για ένα σημαντικό κέρδος.Τα χρήματα που πραγματοποιήθηκαν από την επένδυση μπορούν να βοηθήσουν να καταστήσουν τα χρόνια συνταξιοδότησης πολύ άνετα και να ανακουφίσουν τυχόν ανησυχίες για να περάσουν από ένα περιορισμένο εισόδημα.

Ενώ υπάρχουν ορισμένα οικονομικά πλεονεκτήματα που συνδέονται με την κατοχή ενός δεύτερου σπιτιού, υπάρχουν και άλλα οφέλη.Μια δεύτερη κατοικία που βρίσκεται στη χώρα, σε μια λίμνη ή στην παραλία μπορεί να είναι το ιδανικό μέρος για να ξεφύγετε όταν οι πιέσεις της καθημερινής ζωής γίνονται συντριπτικές.Η ευκαιρία να ξεφύγετε από το καθημερινό άγχος και να ενεργοποιήσετε ξανά σε ένα φιλικό και ασφαλές περιβάλλον μπορεί να διευκολύνει την επανέναρξη της καθημερινής άλεσης μετά από ένα Σαββατοκύριακο ή λίγες μέρες και να είναι σε θέση να προσεγγίσει τα απαραίτητα καθήκοντα με θετική στάση.