Ngôi nhà thứ hai là gì?

Nhà thứ hai là nắm giữ tài sản trong đó chủ sở hữu chiếm tài sản trong một khoảng thời gian giới hạn mỗi năm.Không có gì lạ khi ngôi nhà thứ hai phục vụ như một nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc là nơi để dành thời gian nghỉ phép trong những tháng mùa hè.Có một số lợi ích liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai, bao gồm lợi thế về thuế và cơ hội tạo ra một khoản đầu tư trong những năm sau đó. Mua một nơi cư trú thứ hai thường theo mô hình chung giống như với nơi cư trú chính.Các nhà đầu tư sắp xếp tài chính, thường là một thế chấp với một tổ chức cho vay địa phương.Trong một số trường hợp, việc tài trợ cho một ngôi nhà thứ hai có thể được thực hiện bằng cách làm việc với một công ty thế chấp để tạo ra thỏa thuận trọn gói trong đó chủ sở hữu tài sản đặt thế chấp cho nơi cư trú chính và nơi cư trú thứ hai với cùng một người cho vay.Đổi lại, người cho vay có thể cung cấp cho chủ nhà một mức lãi suất cạnh tranh hơn đối với các khoản vay cho cả hai tài sản.

Điều quan trọng cần lưu ý là trong khi một ngôi nhà thứ hai thường được coi là nhà nghỉ, thì nó thường không được sử dụng làm tài sản cho thuê.Mục tiêu với một ngôi nhà cho thuê là đặt người thuê vào nhà trên cơ sở ít nhiều vĩnh viễn;Chủ sở hữu không có kế hoạch thực sự để sống trong nhà.Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là chủ sở hữu không thể tạo ra một số thu nhập bằng cách thuê nhà thứ hai trong thời gian ngắn, chẳng hạn như cho một ngày cuối tuần hoặc một tuần ở đây và ở đó trong suốt cả năm.Tùy thuộc vào luật thuế hiện hành, loại hoạt động này sẽ không ảnh hưởng đến tình trạng của tài sản như một ngôi nhà thứ hai.Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra với một chuyên gia thuế để xác định xem đây có phải là trường hợp ở nước bạn không.Nhiều người chọn duy trì một ngôi nhà thứ hai như một khoản khấu trừ thuế.Ở nhiều quốc gia, chủ nhà nhận được giảm thuế đáng kể liên quan đến số tiền thanh toán thế chấp được thực hiện hàng năm trên tài sản.Tùy thuộc vào cấu trúc tổng thể của tài chính của chủ sở hữu, các khoản khấu trừ này có thể đủ để ngăn chủ sở hữu được phân loại trong khung thuế cao hơn và kết quả là thuế bổ sung.Cùng với những lợi thế về thuế, một ngôi nhà thứ hai đầu tư tốt cho tương lai.Giả sử giá trị của tài sản đầu tư được đánh giá cao theo thời gian, chủ sở hữu có khả năng bán ngôi nhà thứ hai sau này trong cuộc sống để có lợi nhuận đáng kể.Tiền nhận được từ khoản đầu tư có thể giúp làm cho những năm nghỉ hưu rất thoải mái và giảm bớt mọi lo lắng về việc phải có thu nhập hạn chế.Trong khi có một số lợi thế tài chính liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà thứ hai, cũng có những lợi ích khác.Một nơi cư trú thứ hai nằm trong nước, trên hồ hoặc trên bãi biển có thể là nơi lý tưởng để trốn thoát khi áp lực của cuộc sống hàng ngày trở nên quá sức.Cơ hội để thoát khỏi sự căng thẳng hàng ngày và tái tạo năng lượng trong một môi trường thân thiện và an toàn có thể giúp bạn dễ dàng trở lại vào cuộc đua hàng ngày sau một ngày cuối tuần hoặc một vài ngày và có thể tiếp cận các nhiệm vụ cần thiết với thái độ tích cực.