Mi az a második otthon?

A második házak olyan ingatlantulajdonok, amelyekben a tulajdonos évente korlátozott ideig foglalja el az ingatlant.A második otthon számára nem szokatlan, hogy hétvégi kiruccanásként vagy a nyári hónapokban nyaralási időt töltsön el.Számos előnye van a második ház birtoklásához, ideértve az adókedvezményeket és a későbbi évekre történő beruházás létrehozásának lehetőségét.A befektető finanszírozást szervez, gyakran jelzálogkölcsönt egy helyi hitelező intézménnyel.Bizonyos esetekben a második otthon finanszírozását egy jelzálogkölcsön -társasággal való együttműködés útján lehet végrehajtani, hogy olyan csomagtalást hozzon létre, ahol az ingatlantulajdonos az elsődleges lakóhely jelzálogát helyezi el, és a második lakóhely ugyanazt a hitelezőt.Cserébe a hitelező a háztulajdonos számára versenyképesebb kamatlábat kínálhat mindkét ingatlan kölcsönére vonatkozóan.Fontos megjegyezni, hogy míg a második otthont gyakran nyaralónak tekintik, általában nem használják bérleti ingatlanként.A bérleti otthon célja az, hogy többé -kevésbé állandó alapon a bérlőket a házba helyezzék;A tulajdonosnak nincs valódi terve, hogy otthon éljen.Ez azonban nem azt jelenti, hogy a tulajdonos nem generálhat valamilyen jövedelmet azzal, hogy rövid ideig bérel a második otthont, például egy hétvégére vagy egy hétre itt -ott egész évben.Az alkalmazandó adójogszabályoktól függően az ilyen típusú tevékenység nem befolyásolja az ingatlan állapotát, mint második otthonot.Ugyanakkor jó ötlet, hogy ellenőrizze az adószakértőt, hogy meghatározza, hogy ez a helyzet az Ön országában.

Sokan úgy döntenek, hogy egy második otthont adókedvezményként tartanak fenn.Sok nemzetben a háztulajdonosok jelentős adókedvezményeket kapnak az ingatlanon évente elvégzett jelzálogkölcsönök összegével kapcsolatban.A tulajdonos pénzügyeinek általános felépítésétől függően ezek a levonások elegendőek lehetnek ahhoz, hogy megakadályozzák a tulajdonosot, hogy magasabb adószintbe osztályozzák, és ennek eredményeként további adókkal jár.

Az adókedvezményekkel együtt egy második otthon jó beruházást hajt végre a jövőben.Feltételezve, hogy a befektetési ingatlan értéke az idő múlásával értékeli, a tulajdonos valószínűleg később eladja a második otthont az élet későbbi szakaszában.A beruházásból realizált pénz elősegítheti a nyugdíjazási éveket nagyon kényelmessé, és enyhítheti az esetleges aggodalmakat, hogy korlátozott jövedelemmel járnak.

Noha számos pénzügyi előnye van a második otthon birtoklásához, más előnyök is vannak.Az országban, a tónál vagy a tengerparton található második lakóhely ideális hely lehet a meneküléshez, amikor a mindennapi élet nyomása túlterhelhetővé válik.Az a lehetőség, hogy megszabaduljon a napi stressztől, és barátságos és biztonságos környezetben újból energiát szerezzen, megkönnyítheti a napi őrlésbe való visszatérést egy hétvége vagy néhány nap után, és pozitív hozzáállással képes megközelíteni a szükséges feladatokat.