Ano ang pangalawang tahanan?

Ang mga pangalawang tahanan ay mga paghawak sa pag -aari kung saan sinakop ng may -ari ang ari -arian para sa isang limitadong oras bawat taon.Hindi pangkaraniwan para sa pangalawang tahanan na maglingkod bilang isang bakasyon sa katapusan ng linggo o bilang isang lugar na gumugol ng oras ng bakasyon sa mga buwan ng tag -init.Mayroong isang bilang ng mga benepisyo na konektado sa pagmamay -ari ng isang pangalawang bahay, kabilang ang mga bentahe sa buwis at ang pagkakataon na lumikha ng isang pamumuhunan para sa mga susunod na taon.

Ang pagbili ng pangalawang tirahan ay madalas na sumusunod sa parehong pangkalahatang pattern tulad ng isang pangunahing tirahan.Inayos ng mamumuhunan ang financing, madalas na isang mortgage na may isang lokal na institusyon ng pagpapahiram.Sa ilang mga kaso, ang pagpopondo ng isang pangalawang bahay ay maaaring magawa sa pamamagitan ng pagtatrabaho sa isang kumpanya ng mortgage upang lumikha ng pakikitungo sa pakete kung saan inilalagay ng may -ari ng ari -arian ang mortgage para sa pangunahing tirahan at ang pangalawang tirahan na may parehong tagapagpahiram.Bilang kapalit, ang tagapagpahiram ay maaaring mag -alok sa may -ari ng bahay ng isang mas mapagkumpitensyang rate ng interes sa mga pautang para sa parehong mga pag -aari.

Mahalagang tandaan na habang ang isang pangalawang bahay ay madalas na itinuturing na isang bakasyon sa bahay, karaniwang hindi ito ginagamit bilang pag -aari ng pag -upa.Ang layunin na may isang pag -upa sa bahay ay upang ilagay ang mga nangungupahan sa bahay nang higit pa o hindi gaanong permanenteng batayan;Ang may -ari ay walang tunay na plano upang manirahan sa bahay.Gayunpaman, hindi iyon nangangahulugan na ang may -ari ay hindi maaaring makabuo ng ilang kita sa pamamagitan ng pag -upa ng pangalawang tahanan sa maikling panahon, tulad ng para sa isang katapusan ng linggo o isang linggo dito at doon sa buong taon.Depende sa naaangkop na mga batas sa buwis, ang ganitong uri ng aktibidad ay hindi makakaapekto sa katayuan ng pag -aari bilang pangalawang tahanan.Gayunpaman, magandang ideya na suriin sa isang dalubhasa sa buwis upang matukoy kung ito ang kaso sa iyong bansa.

Maraming mga tao ang pumili upang mapanatili ang pangalawang tahanan bilang isang pagbabawas ng buwis.Sa maraming mga bansa, ang mga may -ari ng bahay ay tumatanggap ng mga makabuluhang break sa buwis na may kaugnayan sa halaga ng pagbabayad ng mortgage taun -taon sa pag -aari.Depende sa pangkalahatang istraktura ng pananalapi ng may -ari, ang mga pagbabawas na ito ay maaaring sapat upang maiwasan ang may -ari na maiuri sa isang mas mataas na bracket ng buwis at may utang na karagdagang buwis bilang isang resulta.

Kasabay ng mga bentahe sa buwis, ang isang pangalawang bahay ay gumagawa ng isang mahusay na pamumuhunan para sa hinaharap.Sa pag -aakalang ang halaga ng pag -aari ng pamumuhunan ay pinahahalagahan sa paglipas ng panahon, ang may -ari ay malamang na ibenta ang pangalawang tahanan sa kalaunan sa buhay para sa isang malaking kita.Ang pera na natanto mula sa pamumuhunan ay makakatulong upang gawing komportable ang mga taon ng pagretiro at maibsan ang anumang mga alalahanin tungkol sa pagkakaroon ng isang limitadong kita.

Habang mayroong isang bilang ng mga pakinabang sa pananalapi na konektado sa pagmamay -ari ng isang pangalawang bahay, mayroon ding iba pang mga benepisyo.Ang pangalawang tirahan na matatagpuan sa bansa, sa isang lawa, o sa beach ay maaaring maging mainam na lugar upang makatakas kung kailan ang mga panggigipit ng pang -araw -araw na buhay ay nagiging labis.Ang pagkakataon na lumayo mula sa pang-araw-araw na stress at muling pasiglahin sa isang palakaibigan at ligtas na kapaligiran ay mas madali upang makabalik sa pang-araw-araw na paggiling pagkatapos ng isang linggo o ilang araw at magagawang lumapit sa mga kinakailangang gawain na may positibong pag-uugali.