Apa itu rumah kedua?

Rumah kedua adalah kepemilikan properti di mana pemilik menempati properti untuk jumlah waktu yang terbatas setiap tahun.Bukan hal yang aneh bagi rumah kedua untuk melayani sebagai liburan akhir pekan atau sebagai tempat untuk menghabiskan waktu liburan selama bulan -bulan musim panas.Ada sejumlah manfaat yang terhubung dengan memiliki rumah kedua, termasuk keuntungan pajak dan kesempatan untuk menciptakan investasi untuk tahun -tahun berikutnya.

Membeli tempat tinggal kedua sering mengikuti pola umum yang sama seperti halnya tempat tinggal utama.Investor mengatur pembiayaan, seringkali hipotek dengan lembaga pinjaman lokal.Dalam beberapa kasus, pembiayaan rumah kedua dapat dilakukan dengan bekerja dengan perusahaan hipotek untuk membuat kesepakatan paket di mana pemilik properti menempatkan hipotek untuk tempat tinggal utama dan tempat tinggal kedua dengan pemberi pinjaman yang sama.Sebagai gantinya, pemberi pinjaman dapat menawarkan kepada pemilik rumah tingkat bunga yang lebih kompetitif pada pinjaman untuk kedua properti.

Penting untuk dicatat bahwa sementara rumah kedua sering dianggap sebagai rumah liburan, biasanya tidak digunakan sebagai properti sewaan.Tujuan dengan rumah sewaan adalah untuk menempatkan penyewa ke rumah secara permanen;Pemilik tidak memiliki rencana nyata untuk tinggal di rumah.Namun, itu tidak berarti bahwa pemilik tidak dapat menghasilkan pendapatan dengan menyewa rumah kedua untuk waktu yang singkat, seperti untuk akhir pekan atau satu minggu di sana -sini sepanjang tahun.Bergantung pada undang -undang pajak yang berlaku, jenis kegiatan ini tidak akan berdampak pada status properti sebagai rumah kedua.Namun, adalah ide yang baik untuk memeriksa dengan ahli pajak untuk menentukan apakah ini kasusnya di negara Anda.

Banyak orang memilih untuk mempertahankan rumah kedua sebagai pengurangan pajak.Di banyak negara, pemilik rumah menerima keringanan pajak yang signifikan terkait dengan jumlah pembayaran hipotek yang dilakukan setiap tahun di properti.Bergantung pada keseluruhan struktur keuangan pemilik, pengurangan ini mungkin cukup untuk mencegah pemilik diklasifikasikan dalam braket pajak yang lebih tinggi dan akibatnya karena pajak tambahan.

Seiring dengan keuntungan pajak, rumah kedua membuat investasi yang baik untuk masa depan.Dengan asumsi nilai properti investasi menghargai dari waktu ke waktu, pemilik kemungkinan akan menjual rumah kedua di kemudian hari untuk keuntungan besar.Uang yang direalisasikan dari investasi dapat membantu membuat tahun -tahun pensiun sangat nyaman dan mengurangi kekhawatiran tentang harus bertahan dengan penghasilan terbatas.

Meskipun ada sejumlah keuntungan keuangan yang terhubung dengan memiliki rumah kedua, ada juga manfaat lain.Tempat tinggal kedua yang terletak di negara ini, di danau, atau di pantai bisa menjadi tempat yang ideal untuk melarikan diri ketika tekanan kehidupan sehari -hari menjadi luar biasa.Kesempatan untuk menjauh dari stres sehari-hari dan memberi energi kembali di lingkungan yang ramah dan aman dapat membuatnya lebih mudah untuk kembali ke kesibukan sehari-hari setelah akhir pekan atau beberapa hari dan dapat mendekati tugas-tugas yang diperlukan dengan sikap positif.