Τι είναι το συμβόλαιο μεσεγγύησης;

Μια σύμβαση μεσεγγύησης είναι μια σύμβαση μεταξύ δύο μερών που εμπλέκονται σε μια συναλλαγή που περιλαμβάνει τρίτο που κατέχει υλικά για λογαριασμό των ατόμων που εμπλέκονται στη συναλλαγή.Στη σύμβαση, τα μέρη συμφωνούν να μετατρέψουν τα έγγραφα, τα χρήματα και άλλα υλικά στον πράκτορα μεσεγγύησης.Ο πράκτορας μεσεγγύησης κατέχει αυτά τα υλικά μέχρι να εκπληρωθούν οι όροι στη σύμβαση και στη συνέχεια να τα απελευθερώσει σύμφωνα με τις οδηγίες.Αυτός ο τύπος νομικής σύμβασης τείνει να χρησιμοποιείται για σύνθετες συναλλαγές όπου υπάρχουν ανησυχίες για την προστασία των συμφερόντων και των δύο μερών.

Μια κοινή κατάσταση όπου χρησιμοποιείται μια σύμβαση μεσεγγύησης είναι η διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού.Οι περισσότερες συναλλαγές ακινήτων δεν περιλαμβάνουν τον αγοραστή που παραδίδει μετρητά στον πωλητή και τον πωλητή που παραδίδει την πράξη και τα κλειδιά.Αντ 'αυτού, δημιουργείται μια σύμβαση με ορισμένους όρους και προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται, επιτρέποντας στον χρόνο του πωλητή να επιθεωρήσει το σπίτι.Μέρος της συμφωνίας μπορεί να περιλαμβάνει σύμβαση μεσεγγύησης.Ο πράκτορας μεσεγγύησης κατέχει την κατάθεση και τα χαρτιά του αγοραστή που σχετίζεται με την πώληση.Εάν το σπίτι πωλείται, η κατάθεση εφαρμόζεται στην τιμή πώλησης.Εάν η συμφωνία αποσκοπεί, μέρος της κατάθεσης μπορεί να χάσει για να αντισταθμίσει τον πωλητή.Ο πράκτορας μεσεγγύησης είναι υπεύθυνος για την απελευθέρωση των κεφαλαίων κατάλληλα την κατάλληλη χρονική στιγμή..Για παράδειγμα, οι παππούδες που προσφέρουν να πληρώσουν για την εκπαίδευση του παιδιού μπορεί να ζητήσουν σύμβαση μεσεγγύησης.Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης, εφόσον το παιδί βρίσκεται στο σχολείο, τα κεφάλαια θα εκταμιεύονται περιοδικά από τον πράκτορα μεσεγγύησης για να καλύψουν τα δίδακτρα, το δωμάτιο και το διοικητικό συμβούλιο.Η σύμβαση μπορεί επίσης να έχει άλλες προειδοποιήσεις, όπως η απαίτηση να λάβει ορισμένες τάξεις ή να διατηρεί ένα μέσο βαθμό βαθμού πάνω από ένα ορισμένο επίπεδο. Υπάρχουν τυποποιημένες συμβάσεις μεσεγγύησης για πολλούς τύπους συναλλαγών που καλύπτουν τα βασικά στοιχεία της συναλλαγής.Είναι επίσης δυνατή η σύνταξη ενός συμβολαίου προσαρμοσμένης μεσεγγύησης για μια συγκεκριμένη κατάσταση.Και τα δύο μέρη θα διατηρούν συνήθως δικηγόρους που συνεργάζονται για να δημιουργήσουν μια σύμβαση που είναι ικανοποιητική για όλους.

Στις περισσότερες περιοχές, οι άνθρωποι που ενεργούν ως πράκτορες μεσεγγύησης πρέπει να έχουν άδεια και να συμφωνούν να τηρούν τα ηθικά πρότυπα.Επειδή έχουν τον έλεγχο και την πρόσβαση σε ευαίσθητα οικονομικά και άλλα προσωπικά στοιχεία, βρίσκονται σε θέσεις εμπιστοσύνης.Εάν ένας πράκτορας μεσεγγύησης συμπεριφέρεται με δόλο, βοηθά με απάτη ή παραβιάζει με άλλο τρόπο την επαγγελματική ηθική, μπορεί να υπάρξει νόμιμη, καθώς και επαγγελματικές, κυρώσεις.