Ano ang isang kontrata sa escrow?

Ang isang kontrata sa escrow ay isang kontrata sa pagitan ng dalawang partido na kasangkot sa isang transaksyon na nagsasangkot sa isang ikatlong partido na may hawak na mga materyales sa ngalan ng mga taong kasangkot sa transaksyon.Sa kontrata, sumasang -ayon ang mga partido na i -on ang mga dokumento, pera, at iba pang mga materyales sa ahente ng escrow.Ang ahente ng escrow ay humahawak ng mga materyales na ito hanggang sa matupad ang mga termino sa kontrata, at pagkatapos ay ilabas ang mga ito ayon sa itinuro.Ang ganitong uri ng ligal na kontrata ay may posibilidad na magamit para sa mga kumplikadong transaksyon kung saan may mga alalahanin tungkol sa pagprotekta sa mga interes ng parehong partido.

Ang isang karaniwang sitwasyon kung saan ginagamit ang isang kontrata ng escrow ay ang proseso ng pagbili ng isang bahay.Karamihan sa mga transaksyon sa real estate ay hindi kasangkot sa mamimili na naghahatid ng cash sa nagbebenta at ang nagbebenta na naghahatid ng gawa at mga susi.Sa halip, ang isang kontrata ay nilikha na may ilang mga termino at kundisyon na dapat matugunan, na nagpapahintulot sa oras ng nagbebenta upang siyasatin ang bahay.Ang bahagi ng kasunduan ay maaaring magsama ng isang kontrata sa escrow.Ang ahente ng escrow ay hawak ang deposito ng mga mamimili at papeles na may kaugnayan sa pagbebenta.Kung ibinebenta ang bahay, ang deposito ay inilalapat sa presyo ng pagbebenta.Kung ang deal ay tinawag, ang bahagi ng deposito ay maaaring mawala upang mabayaran ang nagbebenta.Ang ahente ng escrow ay may pananagutan sa paglabas ng mga pondo nang naaangkop sa tamang oras..Halimbawa, ang mga lolo't lola na nag -aalok upang magbayad para sa isang edukasyon sa kolehiyo ng bata ay maaaring humiling ng isang kontrata sa escrow.Sa ilalim ng mga tuntunin ng kontrata, hangga't ang bata ay nasa paaralan, ang mga pondo ay pana -panahong ibabayad ng ahente ng escrow upang masakop ang matrikula, silid, at board.Ang kontrata ay maaari ring magkaroon ng iba pang mga caveats, tulad ng isang kinakailangan na kumuha ng ilang mga klase, o mapanatili ang average na grade point sa itaas ng isang tiyak na antas.Posible ring gumuhit ng isang pasadyang kontrata ng escrow para sa isang tiyak na sitwasyon.Ang parehong partido ay karaniwang mananatili ng mga abogado na nagtutulungan upang likhain ang isang kontrata na kasiya -siya para sa lahat.

Sa karamihan ng mga rehiyon, ang mga taong kumikilos bilang mga ahente ng escrow ay dapat na lisensyado at sumasang -ayon sila na sumunod sa mga pamantayang etikal.Dahil mayroon silang kontrol at pag -access sa sensitibong pinansiyal at iba pang personal na impormasyon, nasa posisyon sila ng tiwala.Kung ang isang ahente ng escrow ay kumikilos ng pandaraya, tumutulong sa isang scam, o kung hindi man ay lumalabag sa propesyonal na etika, maaaring maging ligal, pati na rin propesyonal, parusa.