Apa itu kontrak escrow?

Kontrak escrow adalah kontrak antara dua pihak yang terlibat dalam transaksi yang melibatkan pihak ketiga yang memiliki materi atas nama orang -orang yang terlibat dalam transaksi.Dalam kontrak, para pihak setuju untuk menyerahkan dokumen, uang, dan materi lainnya kepada agen escrow.Agen escrow memegang bahan -bahan ini sampai persyaratan yang ditetapkan dalam kontrak terpenuhi, dan kemudian melepaskannya sesuai petunjuk.Jenis kontrak hukum ini cenderung digunakan untuk transaksi kompleks di mana ada kekhawatiran tentang melindungi kepentingan kedua belah pihak.

Situasi umum di mana kontrak escrow digunakan adalah proses membeli rumah.Sebagian besar transaksi real estat tidak melibatkan pembeli yang menyerahkan uang tunai kepada penjual dan penjual menyerahkan akta dan kunci.Sebaliknya, kontrak dibuat dengan syarat dan ketentuan tertentu yang harus dipenuhi, memungkinkan waktu penjual untuk memeriksa rumah.Bagian dari perjanjian dapat mencakup kontrak escrow.Agen escrow memegang setoran pembeli dan dokumen yang terkait dengan penjualan.Jika rumah dijual, setoran diterapkan pada harga jual.Jika kesepakatan dibatalkan, bagian dari setoran mungkin hangus untuk memberikan kompensasi kepada penjual.Agen escrow bertanggung jawab untuk melepaskan dana dengan tepat pada waktu yang tepat.

Kontrak escrow juga dapat digunakan ketika orang ingin mengatur transaksi atau transfer, tetapi tidak siap untuk dilalui, atau ingin mengontrol transfer tersebut.Misalnya, kakek nenek yang menawarkan untuk membayar pendidikan perguruan tinggi anak -anak mungkin meminta kontrak escrow.Di bawah ketentuan kontrak, selama anak di sekolah, dana secara berkala akan dicairkan oleh agen escrow untuk menutupi uang sekolah, ruang, dan dewan.Kontrak mungkin juga memiliki peringatan lain, seperti persyaratan untuk mengambil kelas tertentu, atau mempertahankan nilai rata -rata poin di atas tingkat tertentu.

Ada kontrak escrow standar yang tersedia untuk banyak jenis transaksi yang mencakup dasar -dasar transaksi.Dimungkinkan juga untuk menyusun kontrak escrow khusus untuk situasi tertentu.Kedua belah pihak biasanya akan mempertahankan pengacara yang bekerja sama untuk membuat kontrak yang memuaskan bagi semua orang.

Di sebagian besar wilayah, orang yang bertindak sebagai agen escrow harus dilisensikan dan mereka setuju untuk mematuhi standar etika.Karena mereka memiliki kendali atas dan akses ke informasi keuangan dan pribadi yang sensitif, mereka berada dalam posisi kepercayaan.Jika agen escrow berperilaku curang, membantu dengan penipuan, atau melanggar etika profesional, mungkin ada hukuman legal, serta profesional,