Hợp đồng ký quỹ là gì?

Hợp đồng ký quỹ là hợp đồng giữa hai bên liên quan đến một giao dịch liên quan đến bên thứ ba giữ tài liệu thay mặt cho những người liên quan đến giao dịch.Trong hợp đồng, các bên đồng ý chuyển tài liệu, tiền và các tài liệu khác cho đại lý ký quỹ.Đại lý ký quỹ giữ các tài liệu này cho đến khi các điều khoản được nêu trong hợp đồng được thực hiện, và sau đó phát hành chúng theo chỉ dẫn.Loại hợp đồng pháp lý này có xu hướng được sử dụng cho các giao dịch phức tạp trong đó có những lo ngại về việc bảo vệ lợi ích của cả hai bên. Một tình huống phổ biến trong đó hợp đồng ký quỹ được sử dụng là quá trình mua nhà.Hầu hết các giao dịch bất động sản không liên quan đến người mua bàn giao tiền mặt cho người bán và người bán bàn giao chứng thư và chìa khóa.Thay vào đó, một hợp đồng được tạo ra với các điều khoản và điều kiện nhất định phải được đáp ứng, cho phép người bán có thời gian kiểm tra nhà.Một phần của thỏa thuận có thể bao gồm một hợp đồng ký quỹ.Đại lý ký quỹ giữ tiền gửi của người mua và giấy tờ liên quan đến việc bán hàng.Nếu nhà được bán, tiền gửi được áp dụng cho giá bán.Nếu thỏa thuận được gọi là một phần của khoản tiền gửi có thể bị mất để bồi thường cho người bán.Tác nhân ký quỹ chịu trách nhiệm phát hành các khoản tiền một cách thích hợp vào thời điểm thích hợp.

Hợp đồng ký quỹ cũng có thể được sử dụng khi mọi người muốn thiết lập giao dịch hoặc chuyển giao, nhưng chưa sẵn sàng cho nó hoặc muốn kiểm soát việc chuyển nhượng.Ví dụ, ông bà đề nghị trả tiền cho một giáo dục đại học trẻ em có thể yêu cầu một hợp đồng ký quỹ.Theo các điều khoản của hợp đồng, miễn là đứa trẻ đi học, các quỹ sẽ định kỳ được giải ngân bởi đại lý ký quỹ để trang trải học phí, phòng và bảng.Hợp đồng cũng có thể có những cảnh báo khác, chẳng hạn như yêu cầu thực hiện một số lớp nhất định hoặc duy trì điểm trung bình trên một mức nhất định. Có các hợp đồng ký quỹ tiêu chuẩn có sẵn cho nhiều loại giao dịch bao gồm các nguyên tắc cơ bản của giao dịch.Cũng có thể soạn thảo một hợp đồng ký quỹ tùy chỉnh cho một tình huống cụ thể.Cả hai bên thường sẽ giữ lại các luật sư làm việc cùng nhau để tạo ra một hợp đồng thỏa đáng cho tất cả mọi người. Ở hầu hết các khu vực, những người đóng vai trò là đại lý ký quỹ phải được cấp phép và họ đồng ý tuân thủ các tiêu chuẩn đạo đức.Bởi vì họ có quyền kiểm soát và truy cập vào tài chính nhạy cảm và thông tin cá nhân khác, họ đang ở vị trí tin cậy.Nếu một đại lý ký quỹ hành xử gian lận, hãy hỗ trợ lừa đảo hoặc vi phạm đạo đức nghề nghiệp, có thể có các hình phạt hợp pháp, cũng như chuyên nghiệp.