Τι είναι ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων;

Ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων είναι επαγγελματίας που παρέχει υπηρεσίες σε πελάτες που υπερβαίνουν εκείνους που προσφέρονται από έναν κτηματομεσίτη και λειτουργεί χωρίς να έχουν σχέση με οποιοδήποτε είδος franchised real estate business.Ένας μεσίτης αυτού του τύπου συνήθως έχει εμπειρία ως κτηματομεσίτης και έχει λάβει πρόσθετη πιστοποίηση και αδειοδότηση που καθιστά δυνατή την παροχή πρόσθετων υπηρεσιών στους πελάτες.Ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων συνήθως χρεώνει τέλη για τις υπηρεσίες του, με το ποσό αυτών των τελών να εξαρτάται από το ακριβές πεδίο εφαρμογής των καθηκόντων που εκτελούνται για λογαριασμό του πελάτη.

Το πεδίο των δραστηριοτήτων που μπορεί να εκτελέσει ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων μπορεί να περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες που μπορούν να ληφθούν από έναν κτηματομεσίτη, όπως η διαχείριση των καταχωρίσεων των ακινήτων προς πώληση, η οργάνωση εμφανίσεων και η βοήθεια στην προετοιμασία των εγγράφων που απαιτείταιΓια να ολοκληρώσετε την πώληση ενός ακινήτου ακινήτων.Εκτός από αυτά τα καθήκοντα, ο μεσίτης μπορεί να εκτιμήσει τα ακίνητα, να κατέχει και να εκμεταλλεύεται κάποιο είδος εταιρείας ακινήτων και επίσης να υπηρετήσει ως διευθυντής άλλου προσωπικού ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των αντιπροσώπων ως μέρος μιας τοπικής επιχείρησης.

Ένα από τα οφέλη της εργασίας ως ανεξάρτητου μεσίτη ακινήτων αποφεύγει τι μπορεί να είναι σημαντικά τέλη franchise που καταβάλλονται όταν ο μεσίτης συνδέεται με ένα franchise ακίνητης περιουσίας αντί να λειτουργεί ανεξάρτητη επιχείρηση.Το φάσμα των τελών που χρεώνεται από ένα franchise μπορεί να ξεκινήσει με τέλη εφαρμογής και έναρξης και να συνεχίσει να περιλαμβάνει έξοδα που έχουν να κάνουν με την προετοιμασία των ασφαλειών μάρκετινγκ, διαφημιστικών ειδών και ακόμη και της συλλογής ενός ποσοστού της Επιτροπής που κερδίζει ο μεσίτης που κερδίζειΚατά το κλείσιμο μιας συμφωνίας ακινήτων.Οι ανεξάρτητοι μεσίτες σημειώνουν ότι ενώ συνδέονται με ένα franchise μπορεί να είναι χρήσιμο όσον αφορά την καθιέρωση άμεσης αναγνώρισης εμπορικών σημάτων και έχοντας ένα δίκτυο υποστήριξης, τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου ή της σχέσης εργασίας μπορεί να μην αντισταθμίζουν πάντα τα μειονεκτήματα, αποφασίζοντας να πάμε ανεξάρτητα όλα ταπιο ελκυστική.

Δεν υπάρχει εγγενής διαφορά μεταξύ της ποιότητας της εμπειρογνωμοσύνης που προσφέρει ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων και ένας μεσίτης που είναι μέρος ενός franchise.Και οι δύο θα πρέπει να πληρούν τα κριτήρια πιστοποίησης που απαιτούνται στις δικαιοδοσίες στις οποίες λειτουργούν και οι δύο πρέπει να συνεχίσουν να τηρούν ορισμένους κώδικες συμπεριφοράς για να διατηρήσουν τις άδειες τους.Όταν εξετάζετε οποιονδήποτε ανεξάρτητο μεσίτη για να βοηθήσετε με την αγορά ή την πώληση ακινήτων, διερευνήστε πάντα τη φήμη αυτού του μεσίτη και μιλήστε με προηγούμενους πελάτες, αν είναι δυνατόν.Κάτι τέτοιο θα διευκολύνει την επιλογή ενός μεσίτη που είναι ειλικρινής και ηθικός, καθιστώντας τις πιθανότητες να απολαύσετε μια αμοιβαία επωφελή σχέση.