Một nhà môi giới bất động sản độc lập là gì?

Một nhà môi giới bất động sản độc lập là một chuyên gia cung cấp dịch vụ cho các khách hàng vượt ra ngoài những sản phẩm được cung cấp bởi một đại lý bất động sản và chức năng mà không có kết nối với bất kỳ loại hình kinh doanh bất động sản nhượng quyền nào.Một nhà môi giới thuộc loại này thường có kinh nghiệm như một đại lý bất động sản và đã có được chứng nhận và cấp phép bổ sung, giúp cung cấp thêm dịch vụ cho khách hàng.Một nhà môi giới bất động sản độc lập thường tính phí cho các dịch vụ của mình, với số tiền các khoản phí đó phụ thuộc vào phạm vi chính xác của các nhiệm vụ được thực hiện thay mặt cho khách hàng.Phạm vi của các hoạt động mà một nhà môi giới bất động sản độc lập có thể thực hiện có thể bao gồm tất cả các dịch vụ có thể được lấy từ một đại lý bất động sản, chẳng hạn như quản lý danh sách các tài sản để bán, sắp xếp các buổi trình diễn và hỗ trợ trong việc chuẩn bị giấy tờ cần thiếtĐể hoàn thành việc bán một mảnh bất động sản.Ngoài các nhiệm vụ đó, nhà môi giới có thể đánh giá các tài sản, sở hữu và vận hành một số loại công ty bất động sản, và cũng là người quản lý của các nhân viên bất động sản khác bao gồm các đại lý như một phần của một công ty thuộc sở hữu địa phương.Một trong những lợi ích của việc làm việc như một nhà môi giới bất động sản độc lập là tránh những gì có thể là phí nhượng quyền đáng kể được thanh toán khi nhà môi giới có liên quan đến nhượng quyền bất động sản thay vì điều hành một công ty độc lập.Phạm vi phí được tính bởi nhượng quyền có thể bắt đầu bằng các khoản phí ứng dụng và khởi đầu và tiếp tục bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuẩn bị tài sản tiếp thị có thương hiệu, các mặt hàng quảng cáo và thậm chí cả phần trăm của ủy ban mà nhà môi giới kiếm đượcKhi kết thúc một thỏa thuận bất động sản.Các nhà môi giới độc lập lưu ý rằng trong khi được liên kết với nhượng quyền có thể hữu ích trong việc thiết lập nhận dạng thương hiệu ngay lập tức và có một mạng lưới hỗ trợ, những lợi thế của loại này hoặc mối quan hệ làm việc có thể không luôn luôn bù đắphấp dẫn hơn.Không có sự khác biệt cố hữu giữa chất lượng chuyên môn được cung cấp bởi một nhà môi giới bất động sản độc lập và một nhà môi giới là một phần của nhượng quyền thương mại.Cả hai sẽ phải đáp ứng các tiêu chí để chứng nhận cần thiết trong các khu vực pháp lý mà họ hoạt động và cả hai phải tiếp tục tuân thủ các quy tắc ứng xử nhất định để duy trì giấy phép của họ.Khi xem xét bất kỳ nhà môi giới độc lập nào để hỗ trợ mua hoặc bán bất động sản, luôn luôn điều tra danh tiếng của nhà môi giới đó và nói chuyện với các khách hàng trong quá khứ nếu có thể.Làm như vậy sẽ giúp việc chọn một nhà môi giới trung thực và đạo đức dễ dàng hơn, làm cho cơ hội tận hưởng một mối quan hệ cùng có lợi tốt hơn.