Τι είναι το ποσοστό πληρότητας;

Ένα ποσοστό πληρότητας αντικατοπτρίζει τον αριθμό των διαθέσιμων μονάδων σε μια κοινότητα κατοικιών, ξενοδοχείο, εμπορικό κτίριο ή παρόμοιο περιβάλλον που καταλαμβάνονται από ενοικιαστές.Τα υψηλά ποσοστά είναι προτιμότερα, καθώς υποδεικνύουν ότι οι περισσότερες μονάδες καταλαμβάνονται και δημιουργούν εισόδημα.Ένα χαμηλό επιτόκιο μπορεί να είναι ένα σημάδι προβλημάτων όπως υπερβολικά υψηλά ενοίκια, κακή οικονομία ή έλλειψη ενδιαφέροντος σε μια συγκεκριμένη περιοχή.Το ποσοστό πληρότητας εκφράζεται συνήθως ως ποσοστό.Σε ένα περιβάλλον όπως ένα ξενοδοχείο, μερικές μονάδες ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες επειδή βρίσκονται υπό επισκευή ή κατασκευή ή έχουν αποκλειστεί για άλλους λόγους.Έτσι, ένα κτίριο με 100 δωμάτια μπορεί να διαθέτει μόνο 93 διαθέσιμα, καθώς τα επτά δεν είναι έτοιμα για χρήση από τους πελάτες.Με αυτές τις πληροφορίες στο χέρι, είναι δυνατόν να προσδιοριστεί πόσα δωμάτια χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία ενός ποσοστού πληρότητας.

Το ποσοστό πληρότητας 100% μπορεί να είναι ασυνήθιστο, εκτός από ρυθμίσεις όπως τα ξενοδοχεία κατά τη διάρκεια των πολυάσχολων Σαββατοκύριακων διακοπών.Είναι δυνατόν να εξετάσουμε τα ποσοστά για τη βιομηχανία ξενοδοχείων σε μια περιοχή στο σύνολό της, όχι μόνο ένα ξενοδοχείο.Οι αναλυτές μπορούν επίσης να εξετάσουν τα διαθέσιμα εμπορικά ακίνητα, διαμερίσματα ή μονοκατοικίες για να μετρήσουν την υγεία της αγοράς ακινήτων.Πολλές από αυτές τις πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο κοινό μέσω αρχείων που διατηρούνται από κυβερνητικούς οργανισμούς. Οι προγραμματιστές θεωρούν το ποσοστό πληρότητας όταν εργάζονται σε νέα έργα.Εάν το ποσοστό για εμπορικά ακίνητα είναι ήδη χαμηλό, για παράδειγμα, ένας προγραμματιστής μπορεί να μην θέλει να εργαστεί σε μια νέα εμπορική εξέλιξη, επειδή δεν θα υπήρχε αρκετό ενδιαφέρον.Αντίθετα, εάν τα ξενοδοχεία λειτουργούν σε περίπου 100% ποσοστά πληρότητας συστηματικά, υπάρχει χώρος στην αγορά για ένα άλλο ξενοδοχείο και ο κύριος του έργου μπορεί να εξετάσει συγκεκριμένες καταστροφές για να διαπιστώσει εάν συγκεκριμένες τοποθεσίες ή ανέσεις είναι πιο πιθανό να οδηγήσουν σε υψηλή χρήση.Οι κυβερνήσεις πρέπει να το σκεφτούν όταν εξετάζουν προτάσεις για δημόσια στέγαση και άλλες πρωτοβουλίες.Μπορούν επίσης να το εξετάσουν όταν οι προγραμματιστές υποβάλλουν αιτήσεις για έργα.Εάν ένας προγραμματιστής επιθυμεί να προτείνει 500 νέες μονάδες στέγασης, για παράδειγμα, και το ποσοστό πληρότητας για τη στέγαση στην περιοχή είναι στο 40%, μια επιτροπή σχεδιασμού μπορεί να την αποτρέψει με το σκεπτικό ότι δεν είναι απαραίτητη περισσότερη στέγαση.Οι κυβερνητικές υπηρεσίες ενδέχεται επίσης να ενδιαφέρονται για την προώθηση της οικονομικής δραστηριότητας αντιμετωπίζοντας κενά κτίρια με προωθήσεις όπως η παροχή κινήτρων στους ιδιοκτήτες που αναδιαμορφώνουν για να κάνουν τα κτίρια πιο ελκυστικά ή να μειώσουν το ενοίκιο για να εγκατασταθούν οι ενοικιαστές στα κτίριά τους.