Ano ang isang rate ng trabaho?

Ang isang rate ng trabaho ay isang salamin ng bilang ng mga magagamit na yunit sa isang pamayanan ng pabahay, hotel, komersyal na gusali, o katulad na kapaligiran na sinakop ng mga nangungupahan.Ang mga mataas na rate ay mas kanais -nais, dahil ipinapahiwatig nila na ang karamihan sa mga yunit ay nasasakop at bumubuo ng kita.Ang isang mababang rate ay maaaring maging tanda ng mga problema tulad ng labis na mataas na renta, isang mahinang ekonomiya, o kawalan ng interes sa isang partikular na lugar.Ang rate ng tirahan ay karaniwang ipinahayag bilang isang porsyento.

Upang makalkula ang isang rate ng pag -okupado, kinakailangan upang matukoy ang bilang ng mga magagamit na yunit.Sa isang setting tulad ng isang hotel, ang ilang mga yunit ay maaaring hindi magagamit dahil sila ay nasa ilalim ng pag -aayos o konstruksyon, o naharang sa iba pang mga kadahilanan.Kaya, ang isang gusali na may 100 mga silid ay maaaring magkaroon lamang ng 93 na magagamit, dahil ang pito ay hindi handa na gamitin ng mga customer.Gamit ang impormasyong ito, posible upang matukoy kung gaano karaming mga silid ang ginagamit upang makabuo ng isang rate ng pag -okupado.Posible na tumingin sa mga rate para sa industriya ng hotel sa isang lugar sa kabuuan, hindi lamang isang solong hotel.Maaari ring tingnan ng mga analyst ang magagamit na komersyal na real estate, apartment, o mga bahay na single-pamilya upang masukat ang kalusugan ng merkado ng real estate.Karamihan sa impormasyong ito ay magagamit sa publiko sa pamamagitan ng mga talaan na pinananatili ng mga ahensya ng gobyerno.Kung ang rate para sa komersyal na real estate ay mababa na, halimbawa, maaaring hindi nais ng isang developer na magtrabaho sa isang bagong pag -unlad ng komersyal, dahil walang sapat na interes.Sa kabaligtaran, kung ang mga hotel ay nagpapatakbo nang malapit sa 100% na mga rate ng pag -okupado nang regular, mayroong silid sa merkado para sa isa pang hotel, at ang developer ay maaaring tumingin sa mga tiyak na breakdown upang makita kung ang mga partikular na lokasyon o amenities ay mas malamang na magreresulta sa mataas na paggamit.

Dapat isipin ito ng mga pamahalaan kapag sinusuri ang mga panukala para sa pampublikong pabahay at iba pang mga inisyatibo.Maaari din nilang isaalang -alang ito kapag nagsumite ang mga developer ng mga aplikasyon para sa mga proyekto.Kung nais ng isang developer na magmungkahi ng 500 mga bagong yunit ng pabahay, halimbawa, at ang rate ng pag -okupado para sa pabahay sa rehiyon ay nasa 40%, maaaring ibagsak ito ng isang komisyon sa pagpaplano sa mga batayan na ang mas maraming pabahay ay malinaw na hindi kinakailangan.Ang mga ahensya ng gobyerno ay maaari ring maging interesado sa pagtaguyod ng aktibidad sa pang -ekonomiya sa pamamagitan ng pagtugon sa mga bakanteng gusali na may mga promo tulad ng pagbibigay ng mga insentibo sa mga panginoong maylupa na nag -remodel upang gawing mas nakakaakit ang mga gusali o bawasan ang upa upang makakuha ng mga nangungupahan na itinatag sa kanilang mga gusali.