Τι είναι η ανάποδα υποθήκη;

Όταν οι τιμές των κατοικιών μειώνονται απότομα, μπορεί να δημιουργήσει ένα σημαντικό πρόβλημα για τα άτομα με στεγαστικά δάνεια.Πολλοί άνθρωποι μπορεί να βρεθούν λόγω περισσότερων χρημάτων από ό, τι το σπίτι τους αξίζει σήμερα.Αυτό ονομάζεται ανάποδα υποθήκης.

Υπάρχουν άλλοι τύποι δανείων που πηγαίνουν ανάποδα σχεδόν αμέσως.Εάν ένα άτομο χρηματοδοτήσει ένα νέο αυτοκίνητο και δεν έχει μια σημαντική προκαταβολή, το δάνειο αυτοκινήτου μπορεί γρήγορα να εκτιμηθεί σε περισσότερα από ό, τι αξίζει το αυτοκίνητο.Γενικά, οι όροι των δανείων αυτοκινήτων δεν διαρκούν περισσότερο από πέντε χρόνια και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν σκοπεύουν να πουλήσουν αυτοκίνητα αμέσως.Δεν είναι κοινό να προσπαθήσετε να πουλήσετε ένα αυτοκίνητο όταν είστε ακόμα στη μέση της πληρωμής για αυτό.Πιθανότατα θα χρωστάτε τα χρήματα της εταιρείας δανείων, αν το κάνετε.

Η ανάποδα υποθήκη σε ένα σπίτι μπορεί να δημιουργήσει πολύ σημαντικά προβλήματα και το έχει κάνει ειδικά με υποθήκες μόνο με υποθήκες.Δεδομένου ότι οι ασφαλιστικές πληρωμές είναι υψηλότερες με δάνεια χαμηλής ποιότητας, οι πληρωμές προς τον κύριο είναι πολύ μικρότερες.Τα δάνεια είναι ακόμη χειρότερα, διότι δεν καταβάλλονται χρήματα προς τον κύριο.Αυτό σημαίνει ότι εάν η αξία της στέγασης πέσει κάτω, έχετε λίγα χρήματα αν υπάρχουν χρήματα που καταβάλλονται προς τον κύριο.Μια μικρή μείωση των τιμών στο σπίτι θα μπορούσε να δημιουργήσει μια ανάποδα υποθηκών.

Όταν οι οικονομικοί χρόνοι είναι σκληροί και η απώλεια θέσεων εργασίας επικρατεί, οι άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να πουλήσουν τα σπίτια τους επειδή δεν μπορούν να αντέξουν τις πληρωμές υποθηκών ή να αντιμετωπίσουν αποκλεισμό στο σπίτι.Η τράπεζα λαμβάνει συνήθως οικονομική ζημία όταν συμβαίνει αποκλεισμός, αλλά αυτή η ενέργεια βλάπτει επίσης την πίστωση του πρώην ιδιοκτήτη σπιτιού.Όταν ο αποκλεισμός ή η πώληση συμβαίνει, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης απομακρύνεται με τίποτα και οι επενδύσεις ή οι πρώην μετοχές στο σπίτι έχουν χαθεί σε μειωμένες τιμές στο σπίτι.Εκτός αν ένας δανειολήπτης είναι πρόθυμος για μια τράπεζα να αποκλείσει, το σπίτι συνήθως δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς σοβαρή ζημιά στην πίστη τους.Η αναμόρφωση του σπιτιού δεν είναι ούτε επιλογή, επειδή οι περισσότεροι δανειστές μπορούν μόνο να δανείσουν χρήματα μέχρι την τρέχουσα αξία του σπιτιού.Εάν ο δανειολήπτης ξαφνικά δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις πληρωμές, η κατάσταση είναι σοβαρή.

Υπάρχει κάποια κίνηση σε διάφορες κυβερνήσεις στον κόσμο για να δημιουργήσουν περισσότερα συστήματα για τους ανθρώπους σε αυτή την κατάσταση που δεν μπορούν να αντέξουν τις πληρωμές.Ειδικά δεδομένου ότι η κρίση υποθηκών των υποθηκών στις ΗΠΑ, η αμερικανική κυβέρνηση έχει διερευνήσει πολλές ιδέες για το πώς να αναδιαρθρώσει τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες σπιτιού να κρατήσουν τα σπίτια και τις τράπεζές τους να πάρουν λιγότερες απώλειες.Οι οικονομολόγοι συμβουλεύουν ότι εάν οι δανειολήπτες μπορούν να παραμείνουν σε υποθήκη ανάποδα, τελικά μπορεί να ωφεληθούν.Όταν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται, τα χρήματα που οφείλονται σε ένα σπίτι θα μπορούσαν να είναι σημαντικά μικρότερα από την αγοραία αξία του σπιτιού, η οποία μεταφράζεται σε κέρδος αργότερα.