Τι εμπλέκεται στην κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού;

Η κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού μπορεί να είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να αγοράσετε ένα σπίτι, ειδικά αν δεν μπορεί κανείς να αντέξει οικονομικά να αγοράσει ένα σπίτι από μόνος του.Από την πλευρά του συν, η κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού μπορεί να επιτρέψει σε ένα άτομο να κατέχει ένα σπίτι όταν διαφορετικά μπορεί να μην είναι σε θέση να το αντέξει.Αυτή η ιδιοκτησία, με τη σειρά της, μπορεί να βοηθήσει στην οικοδόμηση της πιστοληπτικής ικανότητάς του για μελλοντικές αγορές.Μεταξύ των μειονεκτημάτων της κοινής ιδιοκτησίας είναι τα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν όταν έρχεται χρόνος για να διαιρέσει το ακίνητο ή ένας από τους κοινούς ιδιοκτήτες αποφασίζει να μην πληρώσει το μερίδιό του.Το πρώτο είναι το είδος της κοινής ιδιοκτησίας ενός σπιτιού που απολαμβάνει το πιο παντρεμένο ζευγάρι.Σε αυτό το είδος ιδιοκτησίας, όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν ίσες μετοχές ιδιοκτησίας.Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πουλήσει ένα μερίδιο χωρίς την άδεια των άλλων ιδιοκτητών και οι μετοχές δεν μπορούν να αφεθούν σε κάποιον με βούληση.Όταν ένας συνιδιοκτήτης πεθαίνει, το μερίδιό του στην ιδιοκτησία πηγαίνει αυτόματα στους άλλους ιδιοκτήτες, αποφεύγοντας την ανάγκη για δικαστήριο βούλησης ή δοκιμασίας.Μοιραστείτε κάθε ιδιοκτήτη λαμβάνει αντί να το διαιρέσετε εξίσου.Αυτό είναι χρήσιμο εάν ένας ιδιοκτήτης πληρώνει περισσότερο από άλλο ή εάν ένας ιδιοκτήτης θέλει λιγότερα ακίνητα για να προστατεύσει άλλα περιουσιακά στοιχεία.Κάθε ιδιοκτήτης σε αυτόν τον τύπο ρύθμισης μπορεί επίσης να αποφασίσει τι συμβαίνει με το μερίδιό του στην ιδιοκτησία όταν πεθαίνει. "Ενώ υπάρχουν πολλά οφέλη για την κοινή ιδιοκτησία, μπορεί επίσης να υπάρξουν σοβαροί κίνδυνοι.Θα πρέπει πάντα να γίνονται νομικές συμφωνίες για να διασφαλιστεί ότι όλοι οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζονται δίκαια και οι μετοχές διαιρούνται σωστά.Εκτός από τις νομικές συμφωνίες, η κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού τείνει να εργάζεται καλύτερα όταν οι συνιδιοκτήτες είναι συμβατές.Αυτό βοηθά να διασφαλιστεί ότι ένας συνιδιοκτήτης δεν ανακαλύπτει πολύ αργά ότι έχει κολλήσει σε μια ρύθμιση που βρίσκει αφόρητη και δεν καταλήγει να πληρώνει περισσότερο από το δίκαιο μερίδιο του κόστους.Οι ιδιοκτήτες που μοιράζονται την κοινή ιδιοκτησία ενός σπιτιού.Αυτές οι συμφωνίες επιτρέπουν στους συνιδιοκτήτες να επεξεργαστούν πιθανές διαφωνίες πριν από την αγορά του σπιτιού.Οι συμφωνίες συχνά καλύπτουν ποιος έχει το δικαίωμα να κάνει μια προσφορά πρώτα εάν ένας από τους συνιδιοκτήτες θέλει να πουλήσει το μερίδιό του.Περιλαμβάνουν επίσης ρήτρες διαμεσολάβησης και αντιμετωπίζουν θέματα όπως αυτό που θα συμβεί εάν ένας συνιδιοκτήτης χάνει μια πληρωμή και ποιος επιτρέπεται να ζει στο ακίνητο.Αυτές οι συμφωνίες θα πρέπει να συντάσσονται από δικηγόρους για να εξασφαλίσουν ότι είναι πλήρως νόμιμες και δεσμευτικές.

Για τους ανθρώπους που δεν έχουν αρκετά χρήματα ή πίστωση για να αγοράσουν ένα σπίτι από μόνα τους, η κοινή ιδιοκτησία είναι μια πολύτιμη επιλογή.Μπορεί να συμβάλει στη μείωση των οικονομικών επιβαρύνσεων σε ένα άτομο, προσφέροντας ενδεχομένως πληρωμή υποθηκών που είναι χαμηλότερη από τις προηγούμενες πληρωμές ενοικίων.Σημαίνει επίσης ότι υπάρχουν περισσότερα από ένα άτομα που είναι υπεύθυνα για τα διάφορα καθήκοντα που έρχονται με ιδιοκτησία στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού των νοικοκυριών και της φροντίδας γκαζόν.Εν τω μεταξύ, ακόμη και η μερική ιδιοκτησία στο σπίτι μπορεί να βοηθήσει στην οικοδόμηση της πιστοληπτικής ικανότητας ενός ατόμου, βελτιώνοντας τις πιθανότητες ότι μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για μοναχική ιδιοκτησία στο σπίτι σε κάποιο σημείο στο μέλλον, αν θέλει.