Ano ang kasangkot sa magkasanib na pagmamay -ari ng isang bahay?

Ang magkasanib na pagmamay -ari ng isang bahay ay maaaring maging isang epektibong paraan upang bumili ng bahay, lalo na kung ang isang tao ay hindi kayang bumili ng bahay sa kanyang sarili.Sa dagdag na bahagi, ang magkasanib na pagmamay -ari ng isang bahay ay maaaring payagan ang isang tao na magkaroon ng isang bahay kapag kung hindi man ay hindi niya kayang bayaran ito.Ang pagmamay -ari na ito, ay makakatulong upang mabuo ang kanyang rating ng kredito para sa mga pagbili sa hinaharap.Kabilang sa mga disbentaha ng magkasanib na pagmamay -ari ay ang mga problema na maaaring lumitaw pagdating ng oras upang hatiin ang pag -aari o isa sa mga magkasanib na may -ari na nagpasya na huwag bayaran ang kanyang bahagi.

Mayroong dalawang uri ng magkasanib na pagmamay -ari: magkasanib na mga nangungupahan at nangungupahan sa karaniwan.Ang dating ay ang uri ng magkasanib na pagmamay -ari ng isang bahay na tinatamasa ng karamihan sa mag -asawa.Sa ganitong uri ng pagmamay-ari, ang lahat ng mga co-owner ay may pantay na pagbabahagi ng pagmamay-ari ng pag-aari.Ang isang may -ari ay hindi maaaring magbenta ng isang bahagi nang walang pahintulot ng iba pang mga may -ari, at ang mga pagbabahagi ay hindi maiiwan sa isang tao sa isang kalooban.Kapag namatay ang isang co-owner, ang kanyang bahagi ng pag-aari ay awtomatikong pumupunta sa iba pang mga may-ari, pag-iwas sa pangangailangan para sa isang kalooban o probate court.

Ang iba pang uri ng magkasanib na pagmamay-ari, ang mga nangungupahan sa karaniwan, ay nagbibigay-daan saIbahagi ang bawat may -ari na natatanggap sa halip na hatiin ito nang pantay.Ito ay kapaki -pakinabang kung ang isang may -ari ay magbabayad ng higit sa isa pa o kung ang isang may -ari ay nais ng mas kaunting pag -aari upang maprotektahan ang iba pang mga pag -aari.Ang bawat may -ari sa ganitong uri ng pag -aayos ay maaari ring magpasya kung ano ang mangyayari sa kanyang bahagi ng pag -aari kapag namatay siya.

Habang maraming mga benepisyo sa ibinahaging pagmamay -ari, maaari ring maging malubhang panganib.Ang mga ligal na kasunduan ay dapat palaging gawin upang matiyak na ang lahat ng mga may -ari ay ginagamot nang patas at ang mga pagbabahagi ay nahahati nang maayos.Bukod sa mga ligal na kasunduan, ang magkasanib na pagmamay-ari ng isang bahay ay may posibilidad na gumana nang pinakamahusay kapag katugma ang mga co-owner.Makakatulong ito upang matiyak na ang isang co-owner ay hindi natuklasan na huli na siya ay natigil sa isang pag-aayos na natagpuan niya na hindi mapigilan at hindi nagtatapos sa pagbabayad ng higit sa kanyang patas na bahagi ng mga gastos.

Ang mga kasunduan sa pagmamay-ari ay mahalaga para sa pagprotektaAng mga nagmamay -ari na nagbabahagi ng magkasanib na pagmamay -ari ng isang bahay.Ang mga kasunduang ito ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng co-magtrabaho ang anumang mga potensyal na hindi pagkakasundo bago ang bahay ay talagang binili.Ang mga kasunduan ay madalas na sumasakop kung sino ang may karapatang gumawa ng isang alok kung ang isa sa mga co-owner ay nais na ibenta ang kanyang bahagi.Kasama rin nila ang mga sugnay sa pamamagitan at tinutukoy ang mga isyu tulad ng kung ano ang mangyayari kung ang isang co-owner ay hindi nakaligtaan ng isang pagbabayad at kung sino ang pinapayagan na manirahan sa pag-aari.Ang mga kasunduang ito ay dapat na iguguhit ng mga abogado upang matiyak na sila ay ganap na ligal at nagbubuklod.

Para sa mga taong walang sapat na pera o kredito upang bumili ng bahay sa pamamagitan ng kanilang sarili, ang magkasanib na pagmamay -ari ay isang mahalagang pagpipilian.Makakatulong ito na mabawasan ang mga pasanin sa pananalapi sa isang tao sa pamamagitan ng posibleng pag -aalok ng isang pagbabayad ng mortgage na mas mababa kaysa sa mga nakaraang pagbabayad ng upa.Nangangahulugan din ito na mayroong higit sa isang tao na responsable para sa iba't ibang mga gawain na kasama ng pagmamay -ari ng bahay, kabilang ang paglilinis ng sambahayan at pangangalaga sa damuhan.Samantala, kahit na ang bahagyang pagmamay -ari ng bahay ay makakatulong upang makabuo ng rating ng kredito ng isang tao, pagpapabuti ng mga pagkakataon na maaaring maging kwalipikado siya para sa pag -aari ng bahay sa ilang mga punto sa hinaharap, kung nais niya.