Điều gì có liên quan đến quyền sở hữu chung của một ngôi nhà?

Sở hữu chung của một ngôi nhà có thể là một cách hiệu quả để mua nhà, đặc biệt nếu người ta không đủ khả năng để tự mua nhà.Về mặt tích cực, quyền sở hữu chung của một ngôi nhà có thể cho phép một người sở hữu một ngôi nhà khi anh ta có thể không đủ khả năng.Quyền sở hữu này, đến lượt nó, có thể giúp xây dựng xếp hạng tín dụng của mình cho các giao dịch mua trong tương lai.Trong số những nhược điểm của quyền sở hữu chung là các vấn đề có thể phát sinh khi đến lúc phân chia tài sản hoặc một trong những chủ sở hữu chung quyết định không trả cổ phần của mình. Có hai loại quyền sở hữu chung: người thuê chung và người thuê nhà chung.Trước đây là loại quyền sở hữu chung của một ngôi nhà được yêu thích bởi hầu hết các cặp vợ chồng.Trong loại quyền sở hữu này, tất cả các đồng sở hữu đều có cổ phiếu bằng nhau của quyền sở hữu tài sản.Một chủ sở hữu không thể bán một cổ phiếu mà không có sự cho phép của các chủ sở hữu khác và cổ phiếu không thể để lại cho ai đó trong di chúc.Khi một người đồng sở hữu chết, phần tài sản của anh ta tự động đi đến các chủ sở hữu khác, tránh sự cần thiết của ý chí hoặc tòa án chứng thực.Chia sẻ mỗi chủ sở hữu nhận được thay vì chia nó như nhau.Điều này rất hữu ích nếu một chủ sở hữu trả nhiều hơn một chủ sở hữu hoặc nếu chủ sở hữu muốn ít tài sản hơn để bảo vệ các tài sản khác.Mỗi chủ sở hữu trong loại sắp xếp này cũng có thể quyết định điều gì xảy ra với phần tài sản của anh ta khi anh ta chết. Trong khi có nhiều lợi ích đối với quyền sở hữu được chia sẻ, cũng có thể có những rủi ro nghiêm trọng.Các thỏa thuận pháp lý phải luôn luôn được thực hiện để đảm bảo rằng tất cả các chủ sở hữu được đối xử công bằng và cổ phiếu được chia đúng cách.Ngoài các thỏa thuận pháp lý, quyền sở hữu chung của một ngôi nhà có xu hướng hoạt động tốt nhất khi đồng sở hữu tương thích.Điều này giúp đảm bảo rằng một người đồng sở hữu không phát hiện ra quá muộn rằng anh ta bị mắc kẹt trong một thỏa thuận mà anh ta thấy không thể chịu đựng được và cuối cùng không trả nhiều tiền hơn các chi phí của anh ta.Chủ sở hữu chia sẻ quyền sở hữu chung của một ngôi nhà.Các thỏa thuận này cho phép đồng sở hữu thực hiện mọi bất đồng tiềm năng trước khi nhà thực sự được mua.Các thỏa thuận thường bao gồm những người có quyền đưa ra lời đề nghị trước nếu một trong những đồng sở hữu muốn bán cổ phần của mình.Chúng cũng bao gồm các điều khoản hòa giải và giải quyết các vấn đề như những gì sẽ xảy ra nếu một người đồng sở hữu bỏ lỡ một khoản thanh toán và người được phép sống tại khách sạn.Các thỏa thuận này nên được các luật sư đưa ra để đảm bảo rằng họ hoàn toàn hợp pháp và ràng buộc. Đối với những người không có đủ tiền hoặc tín dụng để tự mua nhà, quyền sở hữu chung là một lựa chọn có giá trị.Nó có thể giúp giảm gánh nặng tài chính cho một người bằng cách có thể cung cấp một khoản thanh toán thế chấp thấp hơn các khoản thanh toán tiền thuê trước đó.Điều đó cũng có nghĩa là có nhiều hơn một người chịu trách nhiệm cho các nhiệm vụ khác nhau đi kèm với quyền sở hữu nhà, bao gồm làm sạch hộ gia đình và chăm sóc bãi cỏ.Trong khi đó, ngay cả quyền sở hữu nhà một phần cũng có thể giúp xây dựng xếp hạng tín dụng của một người, cải thiện cơ hội mà anh ta có thể đủ điều kiện để sở hữu nhà đơn độc tại một số điểm trong tương lai, nếu anh ta muốn.