Τι είναι μια εντολή εργασίας stop;

Υπάρχουν συνήθως τουλάχιστον τρία μέρη σε οποιαδήποτε σύμβαση κτιρίου: ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος θέλει το ακίνητο να αναπτυχθεί.ο εργολάβος, ο οποίος έχει προσληφθεί για να επιβλέπει και να εκτελέσει την ανάπτυξη.και η τοπική κυβέρνηση, η οποία καθορίζει τους κανονισμούς σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να εκτελεστεί η ανάπτυξη.Οποιοδήποτε έργο κατασκευής ακινήτων ή ανάπτυξης γης πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανόνες.Εάν δεν ακολουθούνται οι τοπικοί κανόνες, η κυβέρνηση μπορεί να σταματήσει την περαιτέρω ανάπτυξη με την έκδοση μιας εντολής εργασίας.Μια εντολή εργασίας παρουσιάζεται συνήθως ως ένα σημάδι ή μια σειρά σημείων που δημοσιεύονται στο χώρο εργασίας που προσδιορίζει τα προβλήματα και απαγορεύοντας περαιτέρω εργασία μέχρι να επιλυθούν τα προβλήματα.Η παραβίαση μιας εντολής εργασίας συχνά σημαίνει πρόστιμα ή ακόμα και χρόνο φυλάκισης για εργολάβους και ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι περισσότερες πόλεις και οι τοποθεσίες σε όλο τον κόσμο έχουν οικοδομικούς κώδικες που θέτουν περιορισμούς στους τύπους των κτιρίων που μπορούν να ανεγερθούν, τα πρότυπα ασφαλείας για χώρους εργασίας και τα στοιχεία για τα συστήματα υδραυλικών και αποχέτευσης, μεταξύ άλλων.Πριν οι ιδιοκτήτες γης και οι εργολάβοι μπορούν να ξεκινήσουν μια οικοδομική εργασία, συνήθως πρέπει να λάβουν κυβερνητική άδεια οικοδόμησης που να καθορίζει όλους τους κανόνες και τους κανονισμούς.Σε χώρες του κοινού δικαίου, όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες και το Ηνωμένο Βασίλειο, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν συνήθως νόμιμη εξουσία να παρεμβαίνουν σε ιδιωτικές συμβάσεις που δεν εκτελούνται σύμφωνα με την εκδοθείσα άδεια.Η παρέμβαση έρχεται συνήθως με τη μορφή μιας εντολής εργασίας.

Είναι συνήθως προς το συμφέρον της κυβέρνησης να διασφαλιστεί ότι η γη θα αναπτυχθεί.Μια εντολή εργασίας απαιτεί, όπως θα πρότεινε το όνομα, ότι η εργασία θα σταματήσει στον ιστότοπο, αλλά η διακοπή εργασίας δεν είναι μόνιμη.Οι περισσότερες παραγγελίες εργασίας διαρκούν για 90 ημέρες.Η εντολή θα περιγράψει ακριβώς τι πρέπει να διορθωθεί, κάτι που μπορεί να είναι οτιδήποτε από τα μέτρα ασφαλείας για τους εργαζόμενους να επιτρέψουν πρόσθετα κτίρια που δεν προβλέπονται στην αρχική πρόταση.Η παραγγελία μπορεί να αρθεί εάν τα προβλήματα αποκατασταθούν πριν από τη λήξη της παραγγελίας ή επεκταθεί εάν ζητηθεί περισσότερος χρόνος από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων τα έργα είναι τα θέματα των παραγγελιών Stop Works έχουν αρκετές επιλογές.Μπορούν να τερματίσουν εξ ολοκλήρου τη σύμβαση εάν εκτιμήσουν ότι τα διορθωτικά μέτρα που περιγράφονται με τη σειρά θα ήταν πολύ δαπανηρές.Εναλλακτικά, μπορούν να κάνουν ό, τι χρειάζεται για να επιλύσουν τις ανησυχίες της κυβέρνησης.Η παραβίαση μιας εντολής εργασίας μπορεί να υποβάλει τόσο τον ιδιοκτήτη του ακινήτου όσο και τους εμπλεκόμενους εργολάβους σε αστικές κυρώσεις, οι οποίες γενικά αποτελούνται από πρόστιμα ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, φυλάκιση.

Οι εντολές διακοπής της εργασίας προορίζονται να είναι δαπανηρές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Τα εγκαταλελειμμένα έργα σημαίνουν ότι ο ιδιοκτήτης χάνει το επενδυμένο κεφάλαιο του.Εκτός αν τα προβλήματα συμμόρφωσης αποκατασταθούν εύκολα, ο καθορισμός των προβλημάτων δεν είναι πάντα φθηνή.Οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν χρειάζεται να πληρώσουν εργολάβους ενώ η εργασία στο έργο έχει σταματήσει, αλλά η καθυστέρηση που βρίσκεται σε εξέλιξη θα καθυστερήσει συνήθως την ημερομηνία ολοκλήρωσης, πράγμα που μπορεί να σημαίνει χαμένα έσοδα.Η καθυστέρηση μπορεί επίσης να αυξήσει το σύνολο που οφείλεται στους εργολάβους, καθώς οι εργολάβοι συνήθως επιβαρύνουν πρόσθετα έξοδα για να σταματήσουν την εργασία απότομα, στη συνέχεια, ξεκινώντας πίσω εβδομάδες ή μήνες αργότερα.