Lệnh dừng công việc là gì?

Thường có ít nhất ba bên tham gia bất kỳ hợp đồng xây dựng nào: chủ sở hữu tài sản, những người muốn tài sản được phát triển;Nhà thầu, người được thuê để giám sát và thực hiện việc phát triển;và chính quyền địa phương, đặt ra các quy định về cách phát triển phải được thực hiện.Bất kỳ dự án xây dựng tài sản hoặc phát triển đất phải tuân thủ các quy tắc địa phương.Nếu các quy tắc địa phương không được tuân thủ, chính phủ có thể ngăn chặn sự phát triển hơn nữa bằng cách ban hành lệnh dừng công việc.Lệnh dừng công việc thường được trình bày dưới dạng dấu hiệu hoặc loạt các dấu hiệu được đăng tại trang web làm việc xác định các vấn đề và cấm công việc tiếp theo cho đến khi các vấn đề được giải quyết.Bỏ qua lệnh dừng công việc thường có nghĩa là tiền phạt, hoặc thậm chí thời gian ngồi tù, đối với các nhà thầu và chủ sở hữu tài sản.Hầu hết các thành phố và địa phương trên khắp thế giới đều có các quy tắc xây dựng đặt ra các hạn chế đối với các loại tòa nhà có thể được dựng lên, các tiêu chuẩn an toàn cho các trang web làm việc và các chi tiết cho hệ thống ống nước và hệ thống thoát nước, trong số những thứ khác.Trước khi chủ sở hữu đất đai và nhà thầu có thể bắt đầu một công việc xây dựng, họ thường phải có được giấy phép xây dựng chính phủ đặt ra tất cả các quy tắc và quy định.Trong các quốc gia luật chung như Hoa Kỳ và Vương quốc Anh, chính quyền địa phương thường có thẩm quyền theo luật định để can thiệp vào các hợp đồng tư nhân không được thực hiện theo giấy phép đã cấp.Can thiệp thường đến dưới dạng lệnh dừng công việc.

Nó thường là lợi ích tốt nhất của chính phủ để đảm bảo đất đai được phát triển.Một lệnh dừng công việc yêu cầu, như tên sẽ đề xuất, công việc được dừng lại trên trang web, nhưng việc dừng công việc không phải là vĩnh viễn.Hầu hết các đơn đặt hàng làm việc dừng kéo dài 90 ngày.Lệnh sẽ phác thảo chính xác những gì cần được sửa chữa, có thể là bất cứ điều gì từ các biện pháp an toàn cho người lao động cho phép các tòa nhà bổ sung không được dự tính trong đề xuất ban đầu.Lệnh có thể được dỡ bỏ nếu các vấn đề được khắc phục trước khi hết hạn đặt hàng, hoặc kéo dài nếu chủ sở hữu tài sản được yêu cầu nhiều thời gian hơn.Chủ sở hữu tài sản có các dự án là đối tượng của các đơn đặt hàng công trình dừng có một số tùy chọn.Họ có thể chấm dứt hoàn toàn hợp đồng nếu họ đánh giá rằng các biện pháp khắc phục theo thứ tự sẽ quá tốn kém.Ngoài ra, họ có thể làm bất cứ điều gì cần thiết để giải quyết các mối quan tâm của chính phủ.Bỏ qua một lệnh dừng công việc có thể khiến cả chủ sở hữu tài sản và bất kỳ nhà thầu liên quan đến các hình phạt dân sự, thường bao gồm các khoản tiền phạt hoặc, trong một số trường hợp, bị phạt tù.Ngừng đơn đặt hàng công việc được định sẵn là tốn kém cho chủ sở hữu tài sản.Các dự án bị bỏ rơi có nghĩa là chủ sở hữu mất vốn đầu tư của mình.Trừ khi các vấn đề tuân thủ dễ dàng được khắc phục, việc khắc phục các vấn đề cũng không phải lúc nào cũng rẻ.Chủ sở hữu thường không cần phải trả tiền cho các nhà thầu trong khi công việc trong dự án bị dừng lại, nhưng sự chậm trễ trong tiến trình thường sẽ trì hoãn ngày hoàn thành, điều đó có thể có nghĩa là doanh thu bị mất.Sự chậm trễ cũng có thể tăng tổng số nợ cho các nhà thầu, vì các nhà thầu thường phải chịu thêm chi phí trong việc ngừng làm việc đột ngột, sau đó bắt đầu lại vài tuần hoặc vài tháng sau đó.