Béreljek valakinek, aki hitelkockázat?

Nehéz lehet a lakás bérléséről szóló döntés meghozatala.Gyakran a bérbeadók abban a helyzetben találják magukat, hogy el kell dönteniük, hogy bérelnek -e ingatlant valakinek, akit személyesen szeretnek, de akit hitelkockázatnak tartanak.Vagy egy bérbeadó veszteségeket okozhat egy üres vagyonon, és pénzügyi szempontból motivált az ingatlan bérbeadására az első kérelmezőnek, tekintet nélkül a hitelkockázatra vagy a pénzügyi helyzetre.

Meg kell jegyezni, hogy egy lakás bérlése általában nagy és jogilag kötelező erejű kötelezettségvállalást jelent mind a bérlő, mind a bérbeadó számára.A bérlő pénzügyi kötelezettségvállalást vállal a bérbeadó iránt, és vállalja, hogy meghatározott összeget fizet a lízing időtartama alatt.A bérbeadó vállalja, hogy átadja az ingatlan napi birtoklását a bérlőnek.

A bérlő nem tudja, hogy a bérbeadó megtartja -e az ingatlan bérbeadásakor tett ígéreteket és megállapodásokat.Hasonlóképpen, a bérbeadó lényegében olyan szerencsejáték, amelyet az ingatlanban választott bérlők nem okoznak súlyos károkat az ingatlannak a tartózkodási helyük során.Ilyen nagy elkötelezettséggel ugyanolyan fontos, hogy mind a bérlő, mind a bérbeadó „házi feladatát” tegye a lehető leginkább képzett döntés meghozatala érdekében.

A földesurakat általában két fő tényező érdekli a potenciális bérlők mérlegelésekor.Az első tényező az, hogy a bérlő következetesen fizet -e a bérleti díjat időben.A második tényező az, hogy egy bérlő gondoskodik -e az ingatlanról, miközben ott lakik.

A legtöbb bérbeadó a kérelmező jóváhagyási folyamatának részeként a hiteljelentésekre támaszkodik.A hiteljelentés az egyén hitelképességének részletes felsorolása, és jó mutatója annak, hogy az egyén hiteles -e vagy sem -e hitelkockázat.A kérelmező hiteltörténete mellett a korábbi bérbeadónak továbbra is a lehetséges kilakoltatásokról vagy pénzeszközökről szóló információk gyakran megtalálhatók a hiteljelentésben is.

Olyan tényezők, amelyeket a bérbeadóknak figyelembe kell venniük, amikor eldöntik, hogy bérelnek -e a hitelkockázatot, a következők:

• Megengedheti magának a bérbeadó váratlan üresedést, ha a bérlő értesítés nélkül elhagyja a lakást, vagy kilakoltatják a bérleti díj nem fizetése miatt?USADOLLÁR).Ez az összeg figyelembe veszi a bevételek elvesztését, a karbantartást, a takarítást és az általános átadási költségeket, valamint az ingatlan új bérlő számára történő elkészítéséhez szükséges időt és munkaerőt.Ezért javasoljuk, hogy a korlátozott pénzügyi forrásokkal rendelkező bérbeadó minden nem tervezett megüresedett állást, késedelmes bérleti díjat és az ingatlan súlyos károkat okozzon, nagyon óvatosnak kell lennie a hitelkockázatnak a kérelmezőnek történő bérbeadással kapcsolatban.

A legtöbb területen számos bérleti kérelmező van, akiknek bizonyított, pozitív eredményei vannak az időben történő kifizetések és a kötelezettségeik teljesítése érdekében.Számos bérbeadó úgy találta, hogy a szigorúbb jóváhagyási iránymutatások pénzügyi szempontból körültekintő.Noha csábító lehet, ha kitölti a megüresedést egy hitelkockázattal rendelkező kérelmezővel, a hosszú távú következmények meghaladhatják a lehetséges rövid távú nyereséget.