Tôi có nên thuê người có rủi ro tín dụng không?

Đưa ra quyết định thuê một căn hộ cho người nộp đơn có thể là một điều khó khăn.Thông thường, chủ nhà thấy mình ở vị trí phải quyết định có nên thuê tài sản cho người mà cá nhân họ thích hay không, nhưng họ cho là rủi ro tín dụng.Hoặc chủ nhà có thể phải chịu tổn thất trên một tài sản bỏ trống và có động cơ tài chính để thuê tài sản cho người nộp đơn đầu tiên, bất kể rủi ro tín dụng hoặc tình trạng tài chính.Cần lưu ý rằng việc thuê một căn hộ thường đại diện cho một cam kết lớn và ràng buộc về mặt pháp lý cho cả người thuê nhà và chủ nhà.Người thuê nhà thực hiện một cam kết tài chính đối với chủ nhà, đồng ý trả một khoản tiền đã thiết lập trong suốt thời hạn của thời hạn thuê.Chủ nhà đồng ý chuyển giao quyền sở hữu hàng ngày của một tài sản cho người thuê nhà.Người thuê nhà không biết liệu chủ nhà có giữ các lời hứa và thỏa thuận được thực hiện tại thời điểm một tài sản được cho thuê hay không.Tương tự như vậy, một chủ nhà về cơ bản là đánh bạc mà những người thuê nhà được chọn để sống trong tài sản sẽ không gây thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản trong thời gian cư trú của họ.Với một cam kết lớn như vậy, điều quan trọng không kém đối với cả người thuê nhà và chủ nhà là làm bài tập về nhà của họ để đưa ra quyết định có học thức nhất.Chủ nhà thường quan tâm đến hai yếu tố chính khi xem xét người thuê nhà tiềm năng.Yếu tố đầu tiên là liệu người thuê nhà có liên tục trả tiền thuê đúng hạn hay không.Yếu tố thứ hai là liệu người thuê nhà sẽ chăm sóc tài sản trong khi cư trú ở đó.Hầu hết các chủ nhà đều dựa vào các báo cáo tín dụng như là một phần của quy trình phê duyệt của người nộp đơn.Báo cáo tín dụng là một danh sách chi tiết về lịch sử tín dụng cá nhân và là một chỉ số tốt về việc một cá nhân có xứng đáng với tín dụng hay đại diện cho rủi ro tín dụng hay không.Ngoài lịch sử tín dụng của người nộp đơn, thông tin về các vụ trục xuất hoặc tiền có thể vẫn còn nợ chủ nhà trước đây thường có thể được tìm thấy trên báo cáo tín dụng.Các yếu tố mà chủ nhà nên xem xét khi quyết định có thuê cho người nộp đơn có rủi ro tín dụng bao gồm:

• Chủ nhà có đủ khả năng không nhận được các khoản thanh toán cho thuê như dự kiến ban đầu không?

• Chủ nhà có thể có một vị trí tuyển dụng bất ngờ nếu người thuê nhà trống căn hộ mà không cần thông báo hoặc bị đuổi việc không thanh toán tiền thuê nhà không?ĐÔ LA MỸ).Số tiền này được xem xét mất doanh thu, bảo trì, dọn dẹp và chi phí chung và thời gian và lao động dành để chuẩn bị một tài sản cho một người thuê nhà mới.Do đó, đề nghị chủ nhà có nguồn lực tài chính hạn chế để vượt qua bất kỳ vị trí tuyển dụng không có kế hoạch nào, thanh toán cho thuê quá hạn và thiệt hại lớn cho tài sản, rất thận trọng khi thuê người nộp đơn có rủi ro tín dụng.Trong hầu hết các lĩnh vực, có một số lượng lớn các ứng viên cho thuê có hồ sơ theo dõi tích cực, đã được chứng minh về việc thanh toán đúng hạn và hoàn thành nghĩa vụ của họ.Nhiều chủ nhà đã phát hiện ra rằng có các hướng dẫn phê duyệt nghiêm ngặt hơn là thận trọng về tài chính.Mặc dù có thể hấp dẫn để lấp chỗ trống với người nộp đơn có rủi ro tín dụng, nhưng hậu quả lâu dài có thể vượt xa mọi lợi nhuận ngắn hạn có thể.