Dapat ba akong magrenta sa isang taong may panganib sa kredito?

Ang paggawa ng isang desisyon na magrenta ng isang apartment sa isang aplikante ay maaaring maging isang mahirap.Kadalasan beses, nahanap ng mga panginoong maylupa ang kanilang sarili sa isang posisyon na magkaroon ng magpasya kung o hindi na magrenta ng isang ari -arian sa isang tao na personal nilang gusto, ngunit kung sino ang itinuturing nilang panganib sa kredito.O ang isang panginoong maylupa ay maaaring magkaroon ng pagkalugi sa isang bakanteng pag -aari at pinansiyal na pinansyal na magrenta ng ari -arian sa unang aplikante, anuman ang panganib sa kredito o paninindigan sa pananalapi.

Dapat pansinin na ang pag -upa ng isang apartment ay karaniwang kumakatawan sa isang malaki at ligal na nagbubuklod na pangako para sa parehong renter at ang may -ari.Ang renter ay gumagawa ng isang pangako sa pananalapi sa may -ari ng lupa, na sumasang -ayon na magbayad ng isang itinakdang halaga ng pera sa buhay ng termino ng pag -upa.Sumasang-ayon ang may-ari na i-on ang pang-araw-araw na pag-aari ng isang ari-arian sa renter.

Hindi alam ng renter kung panatilihin ba ng may -ari ng lupa ang mga pangako at kasunduan na ginawa sa oras na naupa ang isang pag -aari.Gayundin, ang isang panginoong maylupa ay mahalagang pagsusugal na pinili ng mga renter na manirahan sa ari -arian ay hindi magiging sanhi ng matinding pinsala sa pag -aari sa kanilang paninirahan.Sa ganitong malaking pangako, pantay na mahalaga para sa parehong renter at panginoong maylupa na gawin ang kanilang "araling -bahay" upang maging posible ang pinaka -edukadong desisyon.

Ang mga panginoong maylupa ay karaniwang interesado sa dalawang pangunahing mga kadahilanan kapag isinasaalang -alang ang mga potensyal na renter.Ang unang kadahilanan ay kung ang renter ay patuloy na magbabayad ng upa sa oras.Ang pangalawang kadahilanan ay kung ang isang renter ay mag -aalaga ng pag -aari habang nakatira doon.

Karamihan sa mga panginoong maylupa ay umaasa sa mga ulat ng kredito bilang bahagi ng proseso ng pag -apruba ng isang aplikante.Ang isang ulat ng kredito ay isang detalyadong listahan ng kasaysayan ng kredito ng isang indibidwal at isang mahusay na tagapagpahiwatig kung ang isang indibidwal ay karapat -dapat sa kredito o kumakatawan sa isang panganib sa kredito.Bilang karagdagan sa kasaysayan ng kredito ng isang aplikante, ang impormasyon sa mga posibleng pag -iwas o pera ay may utang pa rin sa isang nakaraang panginoong maylupa ay madalas na matatagpuan sa isang ulat ng kredito.

Ang mga kadahilanan na dapat isaalang -alang ng mga panginoong maylupa kapag nagpapasya kung o hindi sa pag -upa sa isang aplikante na kasama ang panganib sa kredito:

• Maaari bang makaya ng may-ari ng lupa ang isang hindi inaasahang bakante kung ang isang renter ay nagbabakasyon sa apartment nang walang abiso o pinalayas para sa hindi pagbabayad ng upa?USD).Ang halagang ito ay isinasaalang -alang ang nawala na kita, pagpapanatili, paglilinis at pangkalahatang pagliko ng mga gastos at ang oras at paggawa na ginugol upang maghanda ng isang ari -arian para sa isang bagong renter.Samakatuwid inirerekomenda na ang panginoong maylupa na may limitadong mga mapagkukunan sa pananalapi upang ma -panahon ang anumang hindi planadong mga bakante, hindi magandang pagbabayad sa pag -upa at malawak na pinsala sa pag -aari, maging maingat sa pag -upa sa isang aplikante na isang panganib sa kredito.

Sa karamihan ng mga lugar, mayroong isang malaking bilang ng mga aplikante sa pag -upa na may napatunayan, positibong track record ng paggawa ng mga pagbabayad sa oras at pagtupad ng kanilang mga obligasyon.Maraming mga panginoong maylupa ang natagpuan na ang pagkakaroon ng mas mahigpit na mga alituntunin sa pag -apruba ay masinop sa pananalapi.Habang ito ay maaaring makatukso upang punan ang isang bakante sa isang aplikante na isang panganib sa kredito, ang pangmatagalang mga repercussions ay maaaring lumampas sa anumang posibleng panandaliang pakinabang.