Milyen javítások vannak a bérleti díjak?

A bérleti díjak javításai olyan épület változásai, amelyeket egy bérlő hajt végre, hogy a helyet használhatóbbá tegyék.A bérleti fejlesztések néhány példája a következők: festés, kiskereskedelmi pultok felszerelése, particionálás, padló cseréje és öltözőképek építése.A bérleti javításokat néha „kiépítésnek” is nevezik, és a javulás jellegétől függően a bérlő vagyonának vagy a tulajdonos tulajdonának tekinthető.A struktúra károsítása vagy a bérleti feltételek megsértése, a bérlőnek joga van eltávolítani azt, amikor távozik.Például a gyógyfürdő tulajdonosai dönthetnek úgy, hogy magukkal viszik a pezsgőfürdőt, a szaunát és a testkezelő berendezést, és úgy tűnik, hogy úgy néz ki, hogy az eredetileg megtörtént.Másrészt, ha egy bérlő festi a házát, a festék eltávolítása nyilvánvalóan károsítja a szerkezetet, amellett, hogy meglehetősen ostoba, tehát a bérleti díj javítását a bérbeadó tulajdonának tekintik.Annak érdekében, hogy a bérleti szerződésük vonzóbbá tegye, és ezekben az esetekben a fejlesztések a bérbeadóhoz tartoznak.A bérbeadónak joga van arra is, hogy levonja a fejlesztések költségeit és azok értékcsökkenését az idő múlásával az adóktól.Számos földtulajdonos olyan terekben, mint például a bevásárlóközpontok, szerződések részeként bérleti fejlesztéseket kínálnak, hogy az ügyfelek vonzódjanak.A földesurak eldönthetik, hogy nem hagyják jóvá a javasolt fejlesztéseket, és kérik, hogy a bérlő más tervet javasoljon.A bérlő képes levonni az általa fizetett bérleti javítások költségeit és értékcsökkenését, tükrözve azt a tényt, hogy ezek a felújítások szükségesek ahhoz, hogy a hely használható legyen.a bérbeadó.Például a földesuraknak gyakran szükségük van a folyóvízhez és az elektromos áramhoz való hozzáférés biztosításához.Ezért a bérlőnek nem kell fizetnie a vízhez és a vízmérőhöz való hozzáférés beszereléséért, bár a bérlőnek fizetnie kell a szerkezetben a speciális vízvezeték -szerelvényért.Hasonlóképpen, sok földtulajdonos várhatóan rutin karbantartást végez, például a tetőfedést és a biztonsági fejlesztéseket, így a bérlőknek nem kell fizetniük az ilyen típusú felújításokért.