Apa perbaikan prasarana?

Perbaikan prasarana adalah perubahan pada bangunan yang dibuat oleh penyewa untuk membuat ruang lebih bermanfaat.Beberapa contoh perbaikan prasarana meliputi: melukis, memasang konter ritel, partisi, mengganti lantai, dan membangun ruang ganti, di antara banyak hal lainnya.Perbaikan sewa juga kadang-kadang disebut sebagai "pembangunan," dan tergantung pada sifat perbaikan, itu dapat dianggap sebagai properti penyewa, atau properti pemilik.merusak struktur atau melanggar ketentuan sewa, penyewa memiliki hak untuk menghapusnya ketika dia pergi.Misalnya, pemilik spa dapat memilih untuk mengambil bak air panas, sauna, dan peralatan perawatan tubuh mereka, melucuti ruang sehingga sepertinya semula.Di sisi lain, jika penyewa melukis rumahnya, menghilangkan cat jelas akan merusak struktur, selain menjadi agak konyol, sehingga perbaikan prasarana dianggap sebagai milik pemilik.Untuk membuat sewa mereka lebih menarik, dan dalam hal ini, perbaikan milik pemilik.Tuan tanah juga akan memiliki hak untuk mengurangi biaya perbaikan dan depresiasi mereka dari waktu ke waktu dari pajaknya.Banyak tuan tanah di ruang seperti mal menawarkan perbaikan sewa sebagai bagian dari kontrak mereka, untuk memikat klien.

Ketika penyewa melakukan perbaikan prasarana, tuan tanah harus dikonsultasikan, apakah penyewa berencana untuk mengganti lantai kamar mandi atau membuat serangkaian kantor.Tuan tanah dapat memutuskan bahwa mereka tidak menyetujui perbaikan yang diusulkan, dan meminta penyewa mengusulkan rencana yang berbeda.Penyewa dapat mengurangi biaya dan penyusutan perbaikan prasarana yang ia bayar, mencerminkan fakta bahwa renovasi ini diperlukan agar ruang dapat digunakan.

Penyewa harus menyadari bahwa banyak negara memiliki undang -undang khusus tentang tanggung jawab dariTuan tanah.Misalnya, tuan tanah sering diperlukan untuk menyediakan akses ke air dan listrik yang mengalir.Oleh karena itu, penyewa tidak perlu membayar pemasangan akses ke air dan meter air, meskipun penyewa mungkin perlu membayar pipa khusus dalam struktur.Demikian juga, banyak tuan tanah diharapkan untuk melakukan pemeliharaan rutin seperti atap dan peningkatan keselamatan, sehingga penyewa tidak harus membayar untuk renovasi jenis ini.