Mi az a veszteségcsökkentő osztály?
A veszteségcsökkentő osztály egy olyan pénzügyi intézmény részlege vagy osztálya, amelynek feladata a nemteljesítések és a kizárások esetén felmerült veszteség összegének minimalizálásának elősegítése.Az ezen osztályon belül dolgozó emberek gyakran arra törekszenek, hogy megakadályozzák a nemteljesítményt a kizárás felé, és ezáltal elkerülik a bank vagy más típusú pénzügyi intézmény további költségeinek felhalmozódását.A megoldás egy rövid eladás vagy rövidfinanszírozás megszervezésének formájában jelentkezhet, amely a hitel fennmaradó adósságának nagy részét rendezi.
A veszteségcsökkentés tényleges folyamata az, hogy elkerüljük a kölcsönök és a jelzálogkölcsönök kizárását, ha egyáltalán lehetséges.A kizárási helyzet ritkán a jelzálogkölcsön -társaság vagy bank érdekében áll, mivel a kizárások jelentős összegű jogi költségeket hoznak létre a kizárási végzés megszerzése és az ingatlan tulajdonjogának tényleges birtoklása érdekében.Ezenkívül hosszabb ideig nem lehet kifizetéseket összegyűjteni az ingatlanon, miután a kizárási folyamat megkezdődött.Ez azt jelenti, hogy a hitelező költségeket fizet a kölcsönben anélkül, hogy bevételt generálna az új költségek vagy az eredeti kölcsön fennmaradó egyenlegének ellensúlyozására.
A bankok, a jelzálogkölcsönök és a különféle típusú kölcsönvállalatok számára nem szokatlan a veszteségcsökkentő osztály működtetése.Amikor az adós lassan kezd kifizetéseket tenni, vagy a jövedelem váratlan csökkenése miatt a nemteljesítési helyzet felé halad, a bankár a helyzetet átadja az osztálynak.Ennek eredményeként a veszteségcsökkentő osztály megkezdi a probléma kölcsönösen előnyös megoldásának keresését.Így mind a hitelező intézmény, mind az adós részesülhet az osztály munkájából.
Egyrészt a Minisztérium arra törekszik, hogy megvédje a hitelező intézmény érdekeit rövid értékesítés vagy egyéb stratégiák felhasználásával, hogy a kölcsön kizárást ne kerüljön a kizárásra.Ugyanakkor a veszteségcsökkentő osztály segítséget nyújt az adósnak a hitelminősítésének minimalizálásában.Noha egyik fél sem kapja meg az eredeti hitelmegállapodás által biztosított teljes haszonnal, mindkét fél sokkal kevesebbet veszít, ha a veszteségcsökkentő osztály sikeresen elindíthat egy működőképes kompromisszumot és elkerülheti a kizárást.