Apa itu departemen mitigasi kerugian?

Departemen mitigasi kerugian adalah divisi atau departemen lembaga keuangan yang dibebankan dengan tugas membantu meminimalkan jumlah kerugian yang terjadi jika terjadi default dan penyitaan.Seringkali, orang yang bekerja di dalam departemen ini akan mencari cara untuk mencegah default dari kemajuan ke penyitaan dan dengan demikian menghindari akumulasi biaya tambahan ke bank atau jenis lembaga keuangan lainnya.Solusinya dapat mengambil bentuk mengatur penjualan singkat atau pembiayaan kembali singkat yang akan menyelesaikan sebagian besar hutang pinjaman yang luar biasa.

Proses aktual mitigasi kerugian adalah untuk menghindari penyitaan pinjaman dan hipotek jika memungkinkan.Situasi penyitaan jarang untuk kepentingan terbaik perusahaan hipotek atau bank, dalam hal penyitaan menghasilkan sejumlah besar biaya hukum untuk mendapatkan perintah penyitaan dan benar -benar memiliki properti.Selain itu, tidak ada pembayaran yang dapat dikumpulkan di properti untuk jangka waktu yang lama setelah proses penyitaan telah dimulai.Ini berarti pemberi pinjaman membayar biaya pinjaman tanpa menghasilkan pendapatan apa pun untuk mengimbangi pengeluaran baru atau saldo yang tersisa karena pinjaman asli.

Bukan hal yang aneh bagi bank, perusahaan hipotek, dan berbagai jenis perusahaan pinjaman untuk mengoperasikan departemen mitigasi kerugian.Ketika debitur mulai lambat dalam melakukan pembayaran atau bergerak menuju situasi default karena penurunan pendapatan yang tidak terduga, bankir akan menyerahkan situasi ke departemen.Akibatnya, departemen mitigasi kerugian akan memulai proses mencari solusi yang saling menguntungkan untuk masalah tersebut.Dengan demikian, baik institusi pinjaman dan debitur dapat mengambil manfaat dari pekerjaan departemen.

Di satu sisi, departemen akan berupaya melindungi kepentingan lembaga pemberi pinjaman dengan menggunakan penjualan pendek atau strategi lain untuk menjaga pinjaman agar tidak masuk ke penyitaan.Pada saat yang sama, departemen mitigasi kerugian akan membantu debitur dalam meminimalkan kerusakan pada peringkat kreditnya.Sementara tidak ada pihak yang menerima manfaat penuh yang diberikan oleh pengaturan pinjaman asli, kedua belah pihak kehilangan jauh lebih sedikit jika departemen mitigasi kerugian dapat berhasil memulai kompromi yang bisa diterapkan dan menghindari penyitaan.