Mi az ingatlankezelő?

Az ingatlankezelő egy olyan szervezet, amely vagyonát vigyáz, cserébe akár pénzügyi, akár lakóhelyért.A legtöbb tulajdonos ingatlankezelőt alkalmaz, ha nem tudnak maguknak az ingatlant gondozni, vagy ha számos ingatlant birtokolnak befektetésként, és nem akarják, hogy magukat a bérlőkkel vagy a pórázokkal foglalkozzanak, és lépést tartsanak a karbantartással.Vannak olyan cégek is, amelyek ingatlankezelőként járnak el, általában egy nagy ingatlanportfólióra, az összes felelősség központosítására és ezáltal a költségeket alacsonyan tartják.az összes felelősség közül, hogy egy bérbeadó hagyományosan gondozott.A napi interakciókra a bérlők és az ingatlankezelő között kerül sor, a tulajdonos csak akkor lép be, ha ez feltétlenül szükséges.Például az ingatlankezelő gondoskodna az alapok karbantartásáról, tereprendezéséről, a bérlők tereivel kapcsolatos problémák kijavításáról, a közös terek tisztításáról és a tulajdonosnak a javításairól.Várható, hogy az ingatlan pénzügyi oldalát is kezelje, a tulajdonos valóban csak az ingatlan birtoklásáért felelős tőkeként szolgál.Ebben az esetben az ingatlankezelő valószínűleg kezelni fogja a bérleti díjakat, ideértve a bérlőktől származó bűncselekményt is.Fizethetnek költségeket egy közös számláról vagy alapból is, és kezelhetik az ingatlan vagy ingatlan adókat, amelyekért felelősek.-Ebben az esetben az ingatlankezelő felel az ingatlan készenléti állapotában tartásáért, hogy amikor a tulajdonos megőrizze, akkor számukra alkalmas.Ez valószínűleg magában foglalja a lakóhely tisztaságát, az alapok tartását, valamint az összes készüléket és az elektronikát működő állapotban.Ez magában foglalhatja a támogató személyzet fizetésének és boldogságának tartását, a konyhai vagy borospincét tárolva, valamint a lakóhely előkészítését friss ágyneműkkel és kellékekkel, amikor a tulajdonosok visszatérnek.számú módszer.Bizonyos helyzetekben az ingatlankezelő kaphat jutalékot az ingatlan által generált jövedelem alapján.Tehát a bérleti díjak növekedésével fizetésük növekszik, és amikor a rezidenciák nem foglalkoznak, a fizetésük csökken, ösztönözve számukra az ingatlanok mindenkori elfoglalását, és hogy megbizonyosodjanak arról, hogy az emberek időben fizetnek.Az ingatlankezelőnek átalánydíjat is fizethet, akár egy teljes ingatlankomplexumért, akár minden lakóhelyért, amint azt elfoglalják.Végül, az ingatlankezelő szabad tartózkodási formájában kompenzálható, és egy kissé kisebb fizetést vagy a pénzügyi kompenzáció más formáját is kíséri.Mint ilyen, felelősségük ugyanolyan nagy, ha nem is nagyobb, mint a tulajdonos.A bérlők általában ugyanazokat a dolgokat várják el az ingatlankezelőtől, hogy a tulajdonosoktól, és a tulajdonosok sokat várnak el az ingatlankezelőtől is.