Apa itu Manajer Properti?

Manajer properti adalah entitas yang menjaga properti, sebagai imbalan kompensasi finansial atau tempat tinggal.Sebagian besar pemilik mempekerjakan manajer properti jika mereka tidak dapat menjaga properti itu sendiri, atau jika mereka memiliki sejumlah properti sebagai investasi, dan tidak ingin menghabiskan waktu sendiri berurusan dengan penyewa atau leaser, dan mengikuti pemeliharaan.Ada juga perusahaan yang bertindak sebagai manajer properti, umumnya untuk portofolio properti yang besar, memusatkan semua tanggung jawab dan dengan demikian menjaga biaya tetap rendah.

Untuk properti yang memiliki seseorang yang bertindak sebagai manajer properti, manajer kemungkinan akan berhati -hatidari semua tanggung jawab yang secara tradisional dirawat oleh pemilik.Interaksi harian akan terjadi antara penyewa dan manajer properti, dengan pemilik hanya menengahi jika menjadi benar -benar diperlukan.Manajer Properti, misalnya, akan menjaga pemeliharaan lahan, lansekap, memperbaiki masalah dengan ruang penyewa atau ruang umum, pembersihan ruang umum, dan setiap perbaikan yang diputuskan pemiliknya.Diharapkan untuk menangani sisi keuangan properti juga, dengan pemilik benar -benar melayani hanya sebagai modal yang bertanggung jawab untuk memiliki properti.Dalam hal ini, manajer properti kemungkinan akan menangani sewa, termasuk mendapatkan sewa nakal dari penyewa.Mereka juga dapat membayar biaya dari rekening atau dana umum, dan dapat menangani pajak untuk properti atau properti yang bertanggung jawab..Dalam hal ini, manajer properti bertanggung jawab untuk menjaga properti dalam kondisi kesiapan sehingga ketika pemilik datang untuk tetap cocok untuk mereka.Ini kemungkinan akan melibatkan menjaga tempat tinggal tetap bersih, lahan tetap, dan semua peralatan dan elektronik dalam kondisi kerja.Ini mungkin juga termasuk menjaga staf pendukung dibayar dan bahagia, menyimpan dapur atau gudang anggur, dan mempersiapkan tempat tinggal dengan linen dan pasokan segar ketika pemilik kembali.

dengan imbalan layanan mereka, seorang manajer properti dapat dibayar dalam ajumlah cara.Dalam beberapa situasi, manajer properti dapat menerima komisi berdasarkan pendapatan yang dihasilkan properti.Jadi ketika sewa naik, gaji mereka naik, dan ketika tempat tinggal tidak dihuni, gaji mereka berkurang, memberi mereka insentif untuk menjaga properti tetap sibuk setiap saat, dan untuk memastikan bahwa orang membayar tepat waktu.Manajer properti juga dapat dibayar biaya tetap, baik untuk seluruh kompleks properti, atau untuk setiap tempat tinggal seperti yang ditempati.Terakhir, seorang manajer properti dapat dikompensasi dalam bentuk tempat tinggal bebas, juga menyertai gaji yang sedikit lebih kecil atau bentuk kompensasi finansial lainnya.

Pada akhirnya, manajer properti bertindak sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa properti.Dengan demikian, tanggung jawab mereka sama besarnya, jika tidak lebih besar, daripada pemilik.Penyewa umumnya mengharapkan semua hal yang sama dari manajer properti yang mereka akan dari pemilik, dan pemilik juga berharap banyak dari manajer properti.