Người quản lý tài sản là gì?

Một người quản lý tài sản là một thực thể chăm sóc một tài sản, để đổi lấy bồi thường tài chính hoặc nơi cư trú.Hầu hết các chủ sở hữu sử dụng một người quản lý tài sản nếu họ không thể tự chăm sóc một tài sản hoặc nếu họ sở hữu một số tài sản là đầu tư và không muốn dành thời gian để đối phó với người thuê nhà hoặc thuê, và theo kịp bảo trì.Cũng có các công ty hoạt động như một người quản lý tài sản, thường là một danh mục lớn các tài sản, tập trung tất cả các trách nhiệm và do đó giữ chi phí thấp. Đối với các tài sản có một người làm quản lý tài sản, người quản lý có thể sẽ chăm sóccủa tất cả các trách nhiệm theo truyền thống được chăm sóc bởi một chủ nhà.Các tương tác hàng ngày sẽ diễn ra giữa người thuê và người quản lý tài sản, với chủ sở hữu chỉ can thiệp nếu nó trở nên hoàn toàn cần thiết.Người quản lý tài sản, chẳng hạn, sẽ chăm sóc các cơ sở bảo trì, cảnh quan, sửa chữa các vấn đề với không gian của người thuê hoặc không gian chung, làm sạch không gian chung và bất kỳ cải tiến nào mà chủ sở hữu quyết định họ muốn. Ngoài ra, người quản lý tài sản cũng có thểĐược dự kiến sẽ xử lý khía cạnh tài chính của tài sản, với chủ sở hữu thực sự chỉ phục vụ như là vốn chịu trách nhiệm sở hữu tài sản.Trong trường hợp này, người quản lý tài sản có thể sẽ xử lý tiền thuê nhà, bao gồm cả việc nhận tiền thuê tội phạm từ người thuê nhà.Họ cũng có thể thanh toán chi phí từ một tài khoản hoặc quỹ chung và có thể xử lý các khoản thuế cho tài sản hoặc tài sản mà họ phụ trách..Trong trường hợp này, người quản lý tài sản có trách nhiệm giữ tài sản trong trạng thái sẵn sàng để khi chủ sở hữu ở lại, nó phù hợp với họ.Điều này có thể sẽ đòi hỏi phải giữ cho nơi cư trú sạch sẽ, các căn cứ được giữ, và tất cả các thiết bị và thiết bị điện tử theo thứ tự làm việc.Nó cũng có thể bao gồm giữ cho nhân viên hỗ trợ được trả tiền và hạnh phúc, giữ một nhà bếp hoặc hầm rượu vang dự trữ, và chuẩn bị nơi cư trú với khăn trải giường và vật tư mới khi chủ sở hữu đang trở lại.số cách.Trong một số tình huống, một người quản lý tài sản có thể nhận được một khoản hoa hồng dựa trên thu nhập mà tài sản tạo ra.Vì vậy, khi giá thuê tăng lên, tiền lương của họ tăng lên và khi các khu dân cư không có người ở, tiền lương của họ giảm dần, cho họ một động lực để giữ cho các tài sản luôn chiếm giữ và để đảm bảo rằng mọi người trả tiền đúng hạn.Người quản lý tài sản cũng có thể được trả một khoản phí cố định, cho toàn bộ khu phức hợp tài sản hoặc cho mỗi nơi cư trú khi nó bị chiếm đóng.Cuối cùng, một người quản lý tài sản có thể được bồi thường dưới dạng nơi cư trú miễn phí, cũng đi kèm với mức lương nhỏ hơn một chút hoặc hình thức bồi thường tài chính khác. Cuối cùng, người quản lý tài sản đóng vai trò là người liên lạc giữa chủ sở hữu và người thuê tài sản.Như vậy, trách nhiệm của họ là tuyệt vời, nếu không nói là lớn hơn so với chủ sở hữu.Những người thuê nhà thường mong đợi tất cả những điều tương tự từ một người quản lý tài sản mà họ sẽ làm từ một chủ sở hữu và chủ sở hữu cũng mong đợi rất nhiều từ một người quản lý tài sản.