Mi az adó aukciója?

Az adó aukció, amelyet néha adóértékesítésnek neveznek, az amerikai ingatlan egyik leginkább félreértett fogalma.Az adó aukciója az ingatlanhoz való jog aukciója a fizetetlen adók kielégítése érdekében, az ingatlantulajdonos teljes mértékben megváltásával.A sikeres ajánlattevőnek az esedékes adókat minden egyéb törvényes díjjal és díjjal együtt kell fizetnie, és az ingatlanhoz való jogot kapnak, amelyet adóügyi okirattal vagy adóelkelő igazolással kell bizonyítania.A sikeres ajánlattevő azonban nem veszi figyelembe az ingatlant, és esetleg nem kilakoltathatja az ingatlantulajdonosot jelentős ideig, gyakran akár két évig legalább két évig.Hatóság az esedékes és fizetetlen ingatlanadók beszedésére.Általában az ingatlantulajdonosok nem engedhetik meg, hogy jelentős adójelzéseket halmozzanak fel, mivel a bevételt az adóügyi hatóság költségvetésére és figyelembe vette.A tranzakció jellege lényegében az, hogy az adóügyi hatóság összegyűjti a sikeres ajánlattevőtől esedékes adókat, majd a sikeres ajánlattevő és az ingatlantulajdonos között dolgozik köztük.A legtöbb esetben az ingatlantulajdonos visszafizet minden olyan összeget, amelyet a sikeres ajánlattevő kamatosan fizet a visszaváltási időszak alatt.Ha a visszaváltási periódus lejár, és az ingatlantulajdonos nem teljesítette az adósságot, akkor a sikeres ajánlattevő teljes mértékben birtokolja az ingatlant, és birtokba veheti.Vizsgálja meg az ingatlant és készítsen ajánlatokat, bár a magánértékesítésre néha megtörténik, ha a törvény megengedi.Az értesítés tartalmazza az esedékes adók teljes összegét, valamint az esetleges további díjakat és díjakat.Ha zálogjog van egy ingatlanon, például jelzálogkölcsön, mind az ingatlantulajdonos, mind a zálogjogi tulajdonos értesítést kap a hiányról, mielőtt a nyilvános értesítés vagy aukció megtörténik.

A legtöbb esetben az adó aukciót lezárt ajánlat végzi.Az ajánlattétel jellege joghatósága szerint változik;Egyes esetekben az ajánlat az a kamatláb, amelyet az ingatlantulajdonosnak meg kell fizetnie a sikeres ajánlattevőnek a fizetett adókkal és díjakkal kapcsolatban, és a legalacsonyabb ilyen ajánlat nyeri az adó aukciót.Más esetekben az ajánlatok dollárösszegekre vonatkoznak, és meghaladhatják az összes adót, valamint egyéb díjakat és díjakat.Ezekben az esetekben az adó aukcióját a legmagasabb ajánlattevő nyeri el, és az ingatlantulajdonos az ingatlan beváltására, az összeg ajánlatának és a törvényi kamatlábnak kell megtérítenie.

Vannak olyan személyek és vállalatok, amelyek sok időt és pénzt szentelnek az ingatlanok vásárlására az adó aukcióján.A vásárolt ingatlanokat általában megváltják, és azokat, amelyeket nem gyorsan visszavágnak, és a nyílt piacon értékesítik, általában jelentős nyereséggel.A visszaváltások és a visszavásárlások aránya azonban általában nagyon magas, és azoknak, akik megélhetést keresnek adóügyi okmányok vásárlásából vagy adóelkelés -igazolások adó aukciókon, nagy türelemmel és nagy tőkével kell rendelkezniük.Legyen olyan esetek, amikor egy állami kormány vagy a nemzeti kormány megragadhatja az ingatlant és eladhatja azt aukción a fizetetlen jövedelem vagy egyéb adókötelezettségek kielégítése érdekében.Az adó aukciókra vonatkozó szabályok és szabványok néha különböznek a megyék vagy az önkormányzatok által a fizetetlen ingatlanadók behajtása érdekében.