Mi a legjobb módja a bérlői problémák megoldásának?

A bérbeadó és a bérlő közötti kapcsolat bonyolult lehet, mivel a megállapodás általában a személyes lakóhelyekkel kapcsolatos szakmai szerződés.Mindkét oldalon vannak szerződéses kötelezettségek, például időben javítások vagy bérleti díjak, de vannak személyes adatvédelmi kérdések is.Időről időre a földesurak és a bérlők közötti konfliktusok merülnek fel.Néhányat informális kézfogással lehet rendezni, míg mások jogi lépéseket vagy külső választottbírósági eljárást igényelhetnek.A bérbeadóknak számos módon lehet megoldani a bérlői problémákat anélkül, hogy az általános kapcsolatot fenyegetik volna.

A bérlői problémák megoldásának egyik módja az, hogy a bérbeadó nagyon világos legyen a helyzet kezelésére irányuló terveiben.A lakhatásukkal kapcsolatos súlyos egészségügyi és biztonsági aggodalmakkal küzdő bérlők nem akarnak homályos ígéreteket vagy nyílt végű terveket hallani a földesuraiktól.A lelkiismeretes bérbeadónak a lehető legtöbb konkrét információt kell megadnia.Ha egy vízvezeték -szerelő nem tud sürgősségi hívást kezdeményezni, akkor a bérlőt el kell mondani a késésről.Ha egy javító lemond egy találkozót, akkor a bérlőnek el kell mondania egy alternatív dátumról, hogy elvárja őt.Minél nyitottabb kommunikáció van a bérbeadó és a bérlő között, annál könnyebb a bérlői problémák konfliktus nélkül megoldása.Tegye a megfelelőséget a lehető leginkább fájdalommentesség nélkül.Egy bérbeadó beleegyezett abba, hogy nagy kapacitású szemétteljesítményt bérel, azzal a feltétellel, hogy a bérlő kitölti a felesleges kukával és szemétével.Egy bérbeadó azt sugallhatja, hogy egy zajos bérlő költözik egy elszigeteltebb lakóegységbe, amelynek kevesebb szomszédja van.A súlyos bérlői problémáknak nem mindig kell véget vetni a kilakoltatás fenyegetéseivel vagy más kényszerítő taktikával.Előfordulhat, hogy a bérlő képtelensége betartani a bérleti szerződéseket, például a fizikai korlátozás vagy a fogyatékosság feltételeit.Ha a helyzet elérte azt a pontot, ahol a külső jogi beavatkozás szükséges, akkor még mindig számos lehetőség van, amelyet a bérbeadó folytathat.Számos városban vannak speciális ügynökségek, amelyek a bérbeadó/bérlői vitákat kezelik, mielőtt elérik a kis követelések bíróságának szintjét.A képzett döntőbíró meghallgathatja a vita mindkét oldalát, és eldöntheti, hogy milyen intézkedéseket kell tenni a kérdések bíróságon kívüli megoldása érdekében.A választottbírósági eljárás során mind a bérlőnek, mind a bérbeadónak meg kell egyeznie, hogy betartja a választottbíróságok bármilyen feltételét.A jogi kilakoltatás azonban egy folyamat, nem pedig azonnali fellépés, tehát a bérlőnek van bizonyos ideje a helyzet kijavítására, mielőtt a bérbeadó tovább folytathatja az ügyet.A lejárt bérleti díj egyszerű megfizetése, vagy ha egy zaklatott autó eltávolítását vállalja, nem feltétlenül jelenti azt, hogy a bérlőt nem lehet kilakoltatni, ha más kérdések továbbra is megoldatlanok maradnak.A bíró meghatározná, hogy megfelelő -e kilakoltatás, mielőtt a bérbeadónak eltávolítja a bérlőt és vagyonát a helyiségből.Az is lehetséges, hogy a bíró elrendelheti a bérbeadót, hogy végezzen alapvető javítást, és engedje meg a bérlőnek, hogy a bérleti időszak végéig maradjon a helyiségekben.A földesurakat fel kell készíteni, ha egy bérlő úgy dönt, hogy maga javítja a problémát, és visszatartja a bérleti díj egy egyenértékű részét.Ez az oka annak, hogy a gyors javítási megállapodások a földtulajdonosok számára előnyösek, mivel lehetnek, hogy a javításokat ingyenesen végezzék, vagy sokoldalú ezermestert béreljenek, ahelyett, hogy a drágább javítói bérlők általában kapcsolatba lépnek.Az egész kulcsa a nyitott kommunikáció és a hajlandóság a megfelelő megvalósításraA bérlői problémák előtti szállások jelentős jogi kérdésekké válnak.