Ano ang pinakamahusay na paraan upang malutas ang mga problema sa nangungupahan?

Ang ugnayan sa pagitan ng isang panginoong maylupa at nangungupahan ay maaaring maging kumplikado, dahil ang pag -aayos ay karaniwang isang propesyonal na kontrata tungkol sa mga personal na tirahan.Mayroong mga obligasyong kontraktwal sa magkabilang panig, tulad ng napapanahong pag -aayos o pagbabayad ng upa, ngunit mayroon ding mga personal na isyu sa privacy.Paminsan -minsan, ang mga salungatan sa pagitan ng mga panginoong maylupa at nangungupahan ay nakasalalay na bumangon.Ang ilan ay maaaring ayusin sa isang impormal na handshake, habang ang iba ay maaaring mangailangan ng ligal na aksyon o sa labas ng arbitrasyon.Mayroong isang bilang ng mga paraan para malutas ng mga panginoong maylupa ang mga problema sa nangungupahan nang hindi nagbabanta sa pangkalahatang relasyon.Ang mga nangungupahan na may pangunahing mga alalahanin sa kalusugan at kaligtasan tungkol sa kanilang pabahay ay hindi nais na marinig ang mga hindi malinaw na mga pangako o bukas na mga plano mula sa kanilang mga panginoong maylupa.Ang isang masigasig na panginoong maylupa ay dapat magbigay ng mas maraming konkretong impormasyon hangga't maaari.Kung ang isang tubero ay hindi maaaring gumawa ng isang tawag na pang -emergency, kung gayon ang nangungupahan ay dapat sabihin sa pagkaantala.Kung ang isang tagapag -ayos ay nagtatanggal ng isang appointment, ang nangungupahan ay dapat sabihin sa isang kahaliling petsa upang asahan siya.Ang mas bukas na komunikasyon doon ay nasa pagitan ng isang may -ari at nangungupahan, mas madali itong malutas ang mga problema sa nangungupahan nang walang salungatan.gumawa ng pagsunod bilang walang sakit hangga't maaari.Ang isang may -ari ng lupa ay maaaring sumang -ayon na magrenta ng isang malaking kapasidad na dumpster sa kondisyon na pinupuno ito ng nangungupahan sa kanyang labis na basurahan at basura.Ang isang may -ari ng lupa ay maaaring magmungkahi na ang isang maingay na nangungupahan ay lumipat sa isang mas nakahiwalay na yunit ng apartment na may mas kaunting mga kapitbahay.Ang mga malubhang problema sa nangungupahan ay hindi palaging kailangang magtapos sa mga banta ng pagpapalayas o iba pang mga mapilit na taktika.Maaaring may ilang mga pinagbabatayan na mga kadahilanan para sa isang kawalan ng kakayahan ng mga nangungupahan na sumunod sa mga termino ng isang pag -upa, tulad ng isang pisikal na limitasyon o kapansanan.

May mga oras, gayunpaman, kapag ang mga malubhang problema sa nangungupahan ay hindi malulutas sa pamamagitan ng bukas na komunikasyon o tirahan lamang.Kung ang sitwasyon ay umabot sa punto kung saan kinakailangan ang labas ng ligal na interbensyon, mayroon pa ring maraming mga pagpipilian na maaaring ituloy ng isang panginoong maylupa.Maraming mga lungsod ang may mga espesyal na ahensya na humahawak ng mga hindi pagkakaunawaan ng panginoong maylupa/nangungupahan bago nila maabot ang antas ng isang maliit na korte ng paghahabol.Ang isang sinanay na arbiter ay maaaring makinig sa magkabilang panig ng hindi pagkakaunawaan at magpasya kung anong aksyon ang dapat gawin upang malutas ang mga isyu sa labas ng korte.Sa panahon ng arbitrasyon, ang parehong nangungupahan at ang may -ari ay dapat sumang -ayon na sumunod sa kung ano ang mga termino ng mga utos ng arbiter.

Kung hindi gumana ang arbitrasyon, maaaring ituloy ng isang may -ari ng lupa ang isang ligal na proseso ng pagpapalayas laban sa nangungupahan.Gayunpaman, ang ligal na pag -iwas ay isang proseso, hindi isang agarang pagkilos, kaya ang nangungupahan ay may isang tiyak na tagal ng oras upang maitama ang sitwasyon bago pa man makuha ng isang may -ari ang bagay na ito.Gayunman, ang pagbabayad lamang ng labis na upa, gayunpaman, o sumasang -ayon na alisin ang isang junked na kotse ay hindi nangangahulugang ang isang nangungupahan ay hindi maaaring palayasin kung ang iba pang mga isyu ay mananatiling hindi nalutas.Matutukoy ng isang hukom kung naaangkop ang isang pagpapalayas bago payagan ang panginoong maylupa na alisin ang nangungupahan at ang kanyang pag -aari mula sa lugar.Posible rin na ang isang hukom ay maaaring mag -utos sa may -ari ng lupa na gumawa ng mga mahahalagang pag -aayos at payagan ang nangungupahan na manatili sa mga lugar na iyon hanggang sa katapusan ng panahon ng pag -upa.Ang mga panginoong maylupa ay dapat ihanda kung ang isang nangungupahan ay nagpasiya na ayusin ang problema sa kanyang sarili at pigilan ang isang katumbas na bahagi ng pagbabayad ng upa.Ito ang dahilan kung bakit ang mga pag -aayos ng pag -aayos ng mabilis ay nakikinabang sa mga panginoong maylupa, dahil maaari nilang gawin ang mga pag -aayos mismo nang libre o umarkila ng isang maraming nalalaman na tagapangasiwa sa halip na ang mas mahal na mga nangungupahan sa pag -aayos ay karaniwang nakikipag -ugnay.Ang susi sa lahat ay bukas na komunikasyon at isang pagpayag na gumawa ng naaangkop na ACAng mga kalakal bago ang mga problema sa nangungupahan ay naging pangunahing ligal na isyu.