Mit csinálnak a kereskedelmi vállalkozók?
A kereskedelmi vállalkozók felújítási és építési szolgáltatásokat végeznek a kereskedelmi építési projektekben.Ezek a projektek magukban foglalhatják az iskolákat, az utak, az irodaépületek és a bevásárlóközpontok.Míg egyes kereskedelmi vállalkozók a nagy egységnyi lakossági projektekre is összpontosíthatnak, a lakásmunka nagy részét a lakossági vállalkozók végzik.A szükséges anyagok, építési módszerek és készségek különbségei miatt ritka, hogy olyan társaságot talál, amely mindkét piacon munkát végez.Építési folyamat.A leggyakoribb típusú, az One Company -val a kereskedelmi építéshez társul, a fővállalkozó.A fővállalkozók felelősek a projekt elejétől a végéig történő felépítéséért, a tervezési és ütemezési folyamattól a munka sikeres befejezéséig.Ezek a társaságok szerződéseket írnak alá különféle ügyfelekkel, ideértve a tulajdonosokat, a fejlesztőket és az önkormányzatot.A szerződés aláírásától kezdve a fővállalkozó a tulajdonos érdeklődése érdekében cselekszik annak biztosítása érdekében, hogy a projekt teljesítése szerint befejeződjön.
A különféle építési tevékenységek elvégzéséhez egy projekten a fővállalkozó gyakran átruházza a munkát más alvállalkozók néven ismert vállalatokra.Ezek az alvállalkozók olyan kereskedelmi vállalkozók, akik speciális feladatokra és tevékenységekre szakosodtak.Lehet, hogy egy nagy projektben tucatnyi különféle alvállalkozó található a helyszínen, köztük villanyszerelők, kotrógépek, festők és más szakemberek, akiknek a munka elvégzéséhez szükségesek.Noha néhány fővállalkozónak vannak ácsok munkatársa, hogy elvégezze az alvállalkozók által nem fedezett kis feladatokat, ez egyre ritkábbá válik.
A projekt felépítése érdekében a fővállalkozó felülvizsgálja az építész által létrehozott terveket.A tulajdonos általában egy fővállalkozó felvétele előtt találkozik az építésztel, tehát a vállalkozó a fedélzetre való belépéséig az építési dokumentumok befejeződése vagy annak közelében vannak.Ebben az esetben a vállalkozó elindítja a projektet a rajzok megismerésével.A tulajdonos igényei és a projekt logikai építési sorrendje alapján kidolgozza a menetrendet.A vállalkozó felelős lehet a helyi hatóságok engedélyének biztosításáért is, amely gyakran nehéz feladat lehet.
A következő lépés az alvállalkozók felvétele a projekt különféle feladatainak elvégzésére.A legtöbb kereskedelmi vállalkozó a munka hatókörének írásával kezdődik.Ezek azok a konkrét feladatok listája, amelyeket az egyes alvállalkozók elvégezniük kell.Az ilyen típusú lista használata segíti az alvállalkozóknak a munkát, és egyértelművé teszi azt az egész építési folyamat során is, aki az egyes feladatokért felelős.Ezután az egyes kereskedelmek alvállalkozásait általában egy ajánlattételi eljárás útján ítélik oda, bár sok kereskedelmi vállalkozó figyelmen kívül hagy egy kis árkülönbséget, hogy válasszon egy olyan társaságot, amelyről ismert, hogy elvégzi a munkát.