Ano ang ginagawa ng mga komersyal na kontratista?

Ang mga komersyal na kontratista ay nagsasagawa ng renovation at mga serbisyo sa gusali sa mga komersyal na proyekto sa konstruksyon.Ang mga proyektong ito ay maaaring magsama ng mga bagay tulad ng mga paaralan, kalsada, mga gusali ng opisina, at mga sentro ng pamimili.Habang ang ilang mga komersyal na kontratista ay maaari ring tumuon sa mga malalaking multi-unit na tirahan ng mga proyekto, ang karamihan sa gawaing pabahay ay isinasagawa ng mga kontratista sa tirahan.Dahil sa pagkakaiba -iba ng mga materyales, mga pamamaraan ng konstruksyon, at mga kasanayan na kinakailangan, bihirang makahanap ng isang kumpanya na nagsasagawa ng trabaho sa pareho ng mga pamilihan na ito.

Maraming iba't ibang uri ng mga komersyal na kontratista, at ang bawat isa ay gumaganap ng sariling natatanging papel saProseso ng Konstruksyon.Ang pinakakaraniwang uri ng Company One Associates na may komersyal na konstruksyon ay ang pangkalahatang kontratista.Ang mga pangkalahatang kontratista ay may pananagutan para sa pagtatayo ng isang proyekto mula simula hanggang sa matapos, mula sa proseso ng pagpaplano at pag -iskedyul sa pamamagitan ng matagumpay na pagkumpleto ng trabaho.Ang mga kumpanyang ito ay pumirma sa mga kontrata sa iba't ibang mga kliyente, kabilang ang mga may -ari, developer, at munisipyo.Mula sa puntong naka -sign ang kontrata, ang pangkalahatang kontratista ay kumikilos sa interes ng mga may -ari upang matiyak na ang proyekto ay nakumpleto sa bawat kanyang kahilingan.

Upang maisagawa ang iba't ibang mga aktibidad sa konstruksyon sa isang proyekto, ang pangkalahatang kontratista ay madalas na mag -delegate ng trabaho sa ibang mga kumpanya na kilala bilang mga subcontractor.Ang mga subcontractor na ito ay mga komersyal na kontratista na dalubhasa sa mga tiyak na gawain at aktibidad.Ang isang malaking proyekto ay maaaring magkaroon ng dose -dosenang iba't ibang mga subcontractor sa site, kabilang ang mga electrician, excavator, pintor, at anumang iba pang mga propesyonal na kinakailangan upang makumpleto ang trabaho.Habang ang ilang mga pangkalahatang kontratista ay maaaring magkaroon ng isang kawani ng mga karpintero upang maisagawa ang mga maliliit na gawain na hindi sakop ng mga subcontractor, ito ay nagiging bihirang.

Upang mabuo ang proyekto, susuriin ng pangkalahatang kontratista ang mga plano na nilikha ng isang arkitekto.Karaniwan ang may -ari ay nakakasalubong sa arkitekto bago ang pag -upa ng isang pangkalahatang kontratista, kaya sa oras na nakasakay ang kontratista, ang mga dokumento sa konstruksyon ay nasa o malapit na pagkumpleto.Sa kasong ito, sinimulan ng kontratista ang proyekto sa pamamagitan ng pagiging pamilyar sa mga guhit.Siya ay bubuo ng isang iskedyul batay sa mga pangangailangan ng may -ari at ang lohikal na pagkakasunud -sunod ng konstruksyon ng proyekto.Ang kontratista ay maaari ring maging responsable para sa pag -secure ng mga permit mula sa mga lokal na awtoridad, na madalas na maging isang masigasig na gawain.

Ang susunod na hakbang ay ang pag -upa ng mga subcontractor upang maisagawa ang iba't ibang mga gawain sa proyekto.Karamihan sa mga komersyal na kontratista ay nagsisimula sa pamamagitan ng pagsulat ng mga saklaw ng trabaho.Ito ang mga listahan ng mga tiyak na gawain na dapat makumpleto ng bawat indibidwal na subcontractor.Ang paggamit ng ganitong uri ng listahan ay tumutulong sa presyo ng mga subcontractor sa trabaho, at pinapanatili din itong malinaw sa buong proseso ng konstruksyon na may pananagutan sa bawat gawain.Ang mga subcontract para sa bawat kalakalan ay pagkatapos ay iginawad, sa pangkalahatan sa pamamagitan ng isang proseso ng pag -bid, kahit na maraming mga komersyal na kontratista ang hindi papansinin ang isang maliit na pagkakaiba sa presyo upang pumili ng isang kumpanya na alam nila na magagawa ang trabaho.