Apa yang dilakukan kontraktor komersial?

Kontraktor komersial melakukan renovasi dan layanan bangunan pada proyek konstruksi komersial.Proyek -proyek ini mungkin mencakup hal -hal seperti sekolah, jalan, gedung perkantoran, dan pusat perbelanjaan.Sementara beberapa kontraktor komersial juga dapat fokus pada proyek perumahan multi-unit besar, sebagian besar pekerjaan perumahan dilakukan oleh kontraktor perumahan.Karena perbedaan dalam bahan, metode konstruksi, dan keterampilan yang diperlukan, jarang menemukan perusahaan yang melakukan pekerjaan di kedua pasar ini.

Ada banyak jenis kontraktor komersial, dan masing -masing memainkan peran uniknya sendiri dalamproses konstruksi.Jenis perusahaan yang paling umum, satu asosiasi dengan konstruksi komersial adalah kontraktor umum.Kontraktor umum bertanggung jawab atas pembangunan proyek dari awal hingga akhir, dari proses perencanaan dan penjadwalan melalui keberhasilan penyelesaian pekerjaan.Perusahaan -perusahaan ini menandatangani kontrak dengan berbagai klien, termasuk pemilik, pengembang, dan kotamadya.Dari titik kontrak ditandatangani, Kontraktor Umum bertindak atas kepentingan pemilik untuk memastikan proyek selesai sesuai permintaannya.

Untuk melakukan berbagai kegiatan konstruksi pada suatu proyek, kontraktor umum akan sering mendelegasikan pekerjaan kepada perusahaan lain yang dikenal sebagai subkontraktor.Subkontraktor ini adalah kontraktor komersial yang berspesialisasi dalam tugas dan kegiatan tertentu.Sebuah proyek besar mungkin memiliki lusinan subkontraktor yang berbeda di lokasi, termasuk tukang listrik, excavator, pelukis, dan profesional lain yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan.Sementara beberapa kontraktor umum mungkin memiliki staf tukang kayu untuk melakukan tugas -tugas kecil yang tidak dicakup oleh subkontraktor, ini menjadi semakin jarang.

Untuk membangun proyek, kontraktor umum akan meninjau rencana yang dibuat oleh arsitek.Biasanya pemilik akan bertemu dengan arsitek sebelum mempekerjakan kontraktor umum, jadi pada saat kontraktor naik, dokumen konstruksi sudah selesai.Dalam hal ini, kontraktor memulai proyek dengan menjadi terbiasa dengan gambar.Ia akan mengembangkan jadwal berdasarkan kebutuhan pemilik dan urutan konstruksi logis proyek.Kontraktor juga dapat bertanggung jawab untuk mengamankan izin dari otoritas lokal, yang seringkali bisa menjadi tugas yang berat.

Langkah selanjutnya adalah menyewa subkontraktor untuk melakukan berbagai tugas pada proyek.Sebagian besar kontraktor komersial dimulai dengan menulis lingkup pekerjaan.Ini adalah daftar tugas spesifik yang harus diselesaikan oleh masing -masing subkontraktor individu.Menggunakan jenis daftar ini membantu subkontraktor memberi harga pekerjaan, dan juga tetap jelas di seluruh proses konstruksi yang bertanggung jawab untuk setiap tugas.Subkontrak untuk setiap perdagangan kemudian diberikan, umumnya melalui proses penawaran, meskipun banyak kontraktor komersial akan mengabaikan perbedaan harga kecil untuk memilih perusahaan yang mereka tahu akan menyelesaikan pekerjaan.