Mit csinál egy kizárási szakember?

A kizárási szakember megkönnyíti azt a folyamatot, amellyel a bankok és más hitelezési intézmények visszanyerik az otthonokat és a kereskedelmi ingatlanokat a jelzálogkölcsönök fizetése miatt.Segíthet a háztulajdonosnak, a hitelezőnek vagy az új vevőnek az eljárásokban, vagy mindhárom fél számára segítséget nyújthat.Az ingatlanvállalatok és a bankok gyakran kizárási szakembereket foglalkoztatnak.A szakmában szereplő személyek független, szerződéses alapon is kínálhatnak szolgáltatásait.A kizárási szakember gyakran felveszi a kapcsolatot a tulajdonossal annak meghatározására, hogy a személy jogosult -e átszervezett kölcsönre az ingatlan megmentése érdekében.Általában megvizsgálja a jelzálogfizetési előzményeiket, valamint a pénzügyi dokumentumokat, például a bankszámlakivonatokat és a befektetési portfóliókat.

Ha felfedez egy életképes lehetőséget a háztulajdonos számára, akkor általában segíti a ház vagy a kereskedelmi ingatlan refinanszírozásához szükséges papírmunka benyújtását.A szakember gyakran kíséri a hitelező intézmény tulajdonosát, hogy figyelemmel kísérje a hitelfelvevő és a hitelező közötti beszélgetést.Általában elvárja, hogy az új finanszírozás feltételei elfogadhatóak és reálisak legyenek.Gyakran felülvizsgálja az ingatlan eladásával kapcsolatos dokumentumokat.Ezek általában tartalmaznak értékeléseket, zálogjogok és ellenőrzési jelentéseket, valamint üzleti tulajdonosokat, háztulajdonosokat és tűzbiztosításokat.Ez általában megköveteli tőle, hogy kommunikáljon a hitelezővel, az önkormányzati bíróságokkal, az otthoni ellenőrzési szolgáltatásokkal és a biztosítótársaságokkal.Ha lehetséges, megoldja a kérdéseket a tulajdonos segítségével és engedélyével.Általában biztosítja, hogy az eljárások minden szakaszában betartják az előírt határidőket.Az aláírások ellenőrzése és a szükséges kiegészítések rögzítése általában a munkájának része.

Az ebben a pozícióban lévő személyeknek általában jól tájékozódniuk kell a bankipar szabályairól és előírásairól.Rendkívül várhatóan ő is tisztában van a kizárásokkal kapcsolatos helyi és regionális kormányzati rendeletekről.A kizárásokkal kapcsolatos bírósági eljárások kezelésének jártasságát általában az ezen a területen szakemberek eszközének tekintik.

A kizárási szakemberek többsége minimális társult diplomát igényel, valamint az ingatlanok, a hitelezési gyakorlatok és a kizárási jog elvégzésével végzett elvégzett tanfolyamokat.Három -öt éves tapasztalattal rendelkezik a kizárás adminisztrációjában, a banki, a hitelezésben vagy az ingatlanban.A személyiségtípusok széles skálájával rendelkező kiváló kommunikációs készségeket ezeknek az álláspályázóknak kell tekinteni.