Ano ang ginagawa ng isang espesyalista sa foreclosure?

Ang isang espesyalista sa foreclosure ay nagpapadali sa proseso kung saan ang mga tahanan at komersyal na pag-aari ay na-reclaim ng mga bangko at iba pang mga institusyong nagpapahiram dahil sa hindi pagbabayad ng mga mortgage.Maaaring tulungan niya ang may -ari ng bahay, tagapagpahiram o bagong mamimili sa mga pamamaraan o magbigay ng tulong sa lahat ng tatlong partido.Ang mga kumpanya ng real estate at mga bangko ay madalas na gumagamit ng mga espesyalista sa foreclosure.Ang isang tao sa propesyon na ito ay maaari ring mag -alok ng kanyang mga serbisyo sa isang independiyenteng, kontraktwal na batayan.

Kapag ang isang bahay o komersyal na pag -aari ay pumapasok sa foreclosure, ang may -ari ay madalas na nabalisa at walang kamalayan sa mga magagamit na pagpipilian.Ang isang espesyalista sa foreclosure ay madalas na nakikipag -ugnay sa may -ari upang matukoy kung ang tao ay karapat -dapat para sa isang naayos na pautang upang mai -save ang pag -aari.Karaniwan niyang sinusuri ang kanilang kasaysayan ng pagbabayad ng mortgage pati na rin ang mga dokumento sa pananalapi, tulad ng mga pahayag sa bangko at mga portfolio ng pamumuhunan.

Kung nadiskubre niya ang isang mabubuhay na pagpipilian para sa may -ari ng bahay, karaniwang tumutulong siya sa pag -file ng kinakailangang papeles upang muling mapino ang bahay o komersyal na pag -aari.Ang espesyalista ay madalas na sinamahan ang may -ari sa institusyon ng pagpapahiram upang masubaybayan ang pag -uusap sa pagitan ng borrower at tagapagpahiram.Sa pangkalahatan ay inaasahan niyang tiyakin na ang mga termino ng bagong financing ay katanggap -tanggap at makatotohanang. Kung dapat magpatuloy ang foreclosure, ang espesyalista ay madalas na patuloy na makakatulong sa may -ari ng bahay sa pagpasok sa paparating na mga proseso na may kaunting pagkabalisa.Madalas niyang suriin ang mga dokumento na may kaugnayan sa pagbebenta ng pag -aari.Ang mga ito ay karaniwang kasama ang mga appraisals, liens, at mga ulat ng inspeksyon pati na rin ang may -ari ng negosyo, may -ari ng bahay at mga patakaran sa seguro sa sunog.Ito ay kaugalian na nangangailangan sa kanya upang makipag -usap sa tagapagpahiram, korte ng munisipyo, mga serbisyo sa inspeksyon sa bahay at mga kompanya ng seguro.Kung maaari, lutasin niya ang mga isyu sa tulong at pahintulot ng may -ari.

Kapag ang mga paglilitis sa foreclosure ay gumagalaw, ang espesyalista ay pasadyang sinusubaybayan ang pag -unlad ng mga kaganapan.Sa pangkalahatan ay tinitiyak niya ang bawat yugto ng mga pamamaraan na nakakatugon sa mga iniresetang deadline.Ang pag -verify ng mga lagda at ang pag -attach ng mga kinakailangang addendums ay karaniwang bahagi ng kanyang trabaho.

Ang isang tao sa posisyon na ito ay karaniwang kinakailangan upang maging mahusay na alam sa mga patakaran at regulasyon sa industriya ng pagbabangko.Karaniwan din siyang inaasahan na maging kaalaman sa mga lokal at rehiyonal na regulasyon tungkol sa mga foreclosure.Ang kasanayan sa pagharap sa mga ligal na paglilitis na kasangkot sa mga foreclosure ay karaniwang itinuturing na isang asset para sa isang espesyalista sa larangang ito.Tatlo hanggang limang taon na karanasan sa Foreclosure Administration, Banking, Lending o Real Estate ay ginustong.Napakahusay na mga kasanayan sa komunikasyon na may isang malawak na hanay ng mga uri ng pagkatao ay itinuturing na isang pag -aari para sa mga aplikante sa trabaho.