Một chuyên gia tịch thu nhà làm gì?

Một chuyên gia bị tịch thu tạo điều kiện cho quá trình nhà và tài sản thương mại được thu hồi bởi các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác do không thanh toán các khoản thế chấp.Anh ta có thể hỗ trợ chủ nhà, người cho vay hoặc người mua mới trong các thủ tục hoặc cung cấp trợ giúp cho cả ba bên.Các công ty bất động sản và ngân hàng thường sử dụng các chuyên gia tịch thu nhà.Một người trong nghề này cũng có thể cung cấp dịch vụ của mình trên cơ sở hợp đồng, độc lập. Khi một nhà hoặc tài sản thương mại bị tịch thu, chủ sở hữu thường quẫn trí và không biết về các lựa chọn có sẵn.Một chuyên gia bị tịch thu thường xuyên liên hệ với chủ sở hữu để xác định xem người đó có đủ điều kiện nhận khoản vay được cơ cấu lại để tiết kiệm tài sản hay không.Ông thường xem xét kỹ lưỡng lịch sử thanh toán thế chấp của họ cũng như các tài liệu tài chính, chẳng hạn như báo cáo ngân hàng và danh mục đầu tư.Nếu anh ta phát hiện ra một lựa chọn khả thi cho chủ nhà, anh ta thường hỗ trợ nộp các giấy tờ cần thiết để tái cấp vốn cho nhà hoặc tài sản thương mại.Chuyên gia thường đồng hành cùng chủ sở hữu đến tổ chức cho vay để theo dõi cuộc trò chuyện giữa người vay và người cho vay.Ông thường được dự kiến sẽ đảm bảo các điều khoản của tài chính mới được chấp nhận và thực tế. Nếu việc bị tịch thu phải tiến hành, chuyên gia thường tiếp tục giúp chủ nhà vượt qua các quy trình sắp tới với sự lo lắng tối thiểu.Ông thường xuyên xem xét các tài liệu liên quan đến việc bán tài sản.Chúng thường bao gồm thẩm định, tài sản thế chấp và báo cáo kiểm tra cũng như chủ doanh nghiệp, chủ nhà và chính sách bảo hiểm hỏa hoạn. Trong sự khác biệt về sự kiện được tìm thấy trong các tài liệu này, chuyên gia bị tịch thu thường cố gắng giải quyết chúng cho chủ sở hữu tài sản.Điều này thường yêu cầu anh ta giao tiếp với người cho vay, tòa án thành phố, dịch vụ kiểm tra nhà và các công ty bảo hiểm.Nếu có thể, anh ta giải quyết các vấn đề với sự trợ giúp và sự cho phép của chủ sở hữu. Một khi các thủ tục tố tụng bị tịch thu, chuyên gia thường theo dõi tiến trình của các sự kiện.Ông thường đảm bảo từng giai đoạn của các thủ tục đáp ứng thời hạn theo quy định.Xác minh chữ ký và sự gắn kết của các phụ lục cần thiết thường là một phần công việc của anh ấy.Một người ở vị trí này thường được yêu cầu phải được thông tin đầy đủ về các quy tắc và quy định của ngành ngân hàng.Ông cũng thường được dự kiến sẽ có kiến thức về các quy định của chính quyền địa phương và khu vực liên quan đến nhà bị tịch thu.Thành thạo trong việc xử lý các thủ tục tố tụng liên quan đến nhà bị tịch thu thường được coi là một tài sản cho một chuyên gia trong lĩnh vực này. Phần lớn các vị trí chuyên gia bị tịch thu yêu cầu tối thiểu bằng cấp liên kết cùng với các khóa học hoàn thành trong bất động sản, thực hành cho vay và luật tịch thu.Ba đến năm năm kinh nghiệm trong quản lý tịch thu nhà, ngân hàng, cho vay hoặc bất động sản được ưu tiên.Kỹ năng giao tiếp tuyệt vời với một loạt các loại tính cách được coi là một tài sản cho những người xin việc này.