Mit csinál egy fővállalkozó?

A fővállalkozó olyan személy vagy társaság, amely az építési projekt teljes egészében felelős, akár kereskedelmi, akár lakóingatlan.Az általános szerződéses társaság felel a munkahelyi ajánlatokért, a munka megszerzéséért, a munka elvégzéséhez szükséges összes anyag, munka és felszerelés biztosítása és annak teljesítésének felügyeletéért.Míg a fővállalkozói feladatok magukban foglalhatják az építési projekttel kapcsolatos munkákat vagy egészet, különösen az ácsokhoz, a speciálisabb munkát, például a vízvezeték -szerelvényt, az elektromos és a mechanikusakat, alulképesíthetők.Európában és az Egyesült Államok kormányának fővállalkozójának vállalkozója, technikailag nincs szükség, bár az építési tudomány alapképzését sok nagyobb vállalat részesíti előnyben.Az Egyesült Államok összes állama megköveteli, hogy a fővállalkozó írásbeli vizsgát végezzen az általános építési gyakorlatokról és törvényekről, mielőtt a munka engedélyt szerezne.Egyes államok azt is megkövetelik, hogy egy vállalkozó létrehozza a pénzügyi eszközöket egy általános szerződéses vállalkozás működtetésére, valamint a korábbi munkáltatók, az ügyfelek és az üzleti munkatársak ajánlásait, mielőtt engedélyt szerezne.és az építési ajánlatok benyújtása a projekt irányításához.A vállalkozók általában becsülik meg a projekt anyagköltségét, hozzáadják a várható munkaerő -költségeket, ideértve az alvállalkozók fizetését és a haszonkulcsot, mielőtt a becslést az ügyfélnek benyújtják.Miután az ügyfél elfogadja az ajánlatot, a vállalkozó valószínűleg teljesítménykötvényt szerez, különösen nagyobb projektek esetén, biztosítva, hogy az ügyfél pénzügyi védelmet nyújtson be abban az esetben, ha a projekt nem fejeződik be a kért idővel vagy módon.

A papírmunka befejezése és a szerződés aláírása után a fővállalkozó ajánlatokat kér arra a speciális munkára, amely a projekthez szükséges, amelyre a vállalkozó társaság nem képes vagy nem hajlandó kezelni.Bizonyos esetekben, különösen amikor a kormánynak végzett munkát végeznek, a fővállalkozónak a szerződés aláírása előtt vagy közvetlenül azután be kell nyújtania az alvállalkozóknak az ügyfélnek az ügyfélnek;Az alvállalkozókra néha az ügyfél jóváhagyása van.A projekttel kapcsolatos bármilyen késés vagy problémát a vállalkozó zsebéből adhatják ki, kivéve, ha az alvállalkozóval vagy alvállalkozókkal kötött megállapodás másképp nyilvánosságra hozza.Míg néhány fővállalkozó maguk a munka nagy részét kezeli, addig azok, akik alvállalkozókat vonzanak, még mindig felelősek az összes munka időszerűségéért és minőségéért.