Apa yang dilakukan kontraktor umum?

Kontraktor umum adalah orang atau perusahaan yang bertanggung jawab atas keseluruhan proyek konstruksi, baik komersial maupun perumahan.Perusahaan kontrak umum bertanggung jawab untuk menawar pekerjaan, mendapatkan pekerjaan, menyediakan semua materi, tenaga kerja dan peralatan yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan, dan mengawasi pencapaiannya.Sementara tugas kontraktor umum dapat mencakup beberapa atau semua pekerjaan yang terkait dengan proyek konstruksi, terutama pertukangan, pekerjaan yang lebih khusus, seperti pipa ledeng, listrik dan mekanik, dapat disubkontrakkan.

menjadi kontraktor umum, yang dikenal sebagai utamaKontraktor di Eropa dan kontraktor utama oleh pemerintah AS, tidak ada gelar yang secara teknis diperlukan, meskipun gelar sarjana dalam ilmu konstruksi lebih disukai oleh banyak perusahaan besar.Semua negara bagian di AS mensyaratkan bahwa kontraktor umum lulus ujian tertulis tentang praktik dan undang -undang konstruksi umum sebelum mendapatkan lisensi untuk bekerja.Beberapa negara juga mensyaratkan bahwa seorang kontraktor menetapkan cara keuangan untuk menjalankan bisnis kontrak umum, serta memberikan rekomendasi dari pemberi kerja sebelumnya, klien, dan rekan bisnis sebelum mendapatkan lisensi.

Pekerjaan seorang kontraktor umum dimulai dengan mencari pekerjaan kerjadan mengirimkan tawaran konstruksi untuk disewa untuk mengelola proyek.Kontraktor biasanya akan memperkirakan biaya bahan untuk proyek, menambah biaya tenaga kerja yang diproyeksikan termasuk pembayaran untuk subkontraktor, dan margin keuntungan mereka, sebelum mengirimkan perkiraan kepada klien.Setelah klien menerima tawaran, kontraktor kemungkinan besar akan mendapatkan ikatan kinerja, terutama untuk proyek yang lebih besar, memastikan klien memiliki perlindungan keuangan jika proyek tidak diselesaikan dalam waktu atau cara yang diminta.

Setelah dokumen selesai dan kontrak ditandatangani, kontraktor umum kemudian akan meminta tawaran untuk pekerjaan khusus yang diperlukan untuk proyek bahwa perusahaan kontraktor tidak dapat atau tidak mau ditangani.Dalam beberapa kasus, terutama ketika melakukan pekerjaan untuk pemerintah, kontraktor umum harus menyerahkan daftar subkontraktor kepada klien baik sebelum kontrak ditandatangani atau langsung setelahnya;Subkontraktor kadang -kadang tunduk pada persetujuan klien.

Sejak saat itu, kontraktor umum mengawasi semua aspek proyek dan secara langsung bertanggung jawab atas setiap komplikasi yang mungkin timbul selama konstruksi.Setiap penundaan atau masalah dengan proyek dapat keluar dari kantong kontraktor kecuali perjanjian dengan subkontraktor atau subkontraktor menyatakan sebaliknya.Sementara beberapa kontraktor umum menangani sebagian besar pekerjaan itu sendiri, mereka yang melibatkan subkontraktor pada akhirnya masih bertanggung jawab atas ketepatan waktu dan kualitas semua pekerjaan.