Mit csinál egy ingatlanellenőr?

Az ingatlanellenőrzőt általában az otthoni vásárlási folyamat során veszik fel.Az ellenőr feladata, hogy információt nyújtson a megvásárolt épületről.Ez az információ segít a vevőnek annak eldöntésében, hogy érdemes -e megvásárolni az otthont vagy az épületet, vagy olyan súlyos hibák vannak -e, amelyek negatívan befolyásolhatják a vásárlási döntést.Általában nem vállalnak felelősséget olyan belső kérdésekért, mint például a hibás vezetékek vagy a falak által elrejtett vízvezeték.Minden ingatlan -ellenőrnek nyilvánosságra hozatala lesz, amely felsorolja felelősségét, és milyen hibákat vagy mulasztásokat lehet elszámoltatni később.

Az ingatlanellenőr által ellenőrzött elemek általános listája a következők: fűtés, vízvezeték, alapozás, tető, elektromos, készülékek, légkondicionáló, ajtók özvegyek, fedélzetek és teraszok.Néhányan ellenőrizni fogják a kültéri szerkezeteket és az úszómedencéket is, de nem minden akaratot.Fontos, hogy előzetesen biztos legyünk abban, hogy lefednek -e olyan épületeket, amelyekről a potenciális háztulajdonos többet szeretne tudni.

Vannak más potenciálisan veszélyes feltételek is, amelyeket az ingatlanellenőr is keres.A radon tesztkészlet általában az épület alagsorában marad, hogy ellenőrizze, hogy mi a szint.Ha kívánjuk, ellenőrizhetik az ólomfestéket, és a legtöbb a szemüket azbeszt miatt hámozják, miközben egy idősebb otthonban vannak.

Kulcsfontosságú az épület múltbeli károsodásainak megismerése, és ha a károkat okozó állapot megismétlődhet.Az ingatlanellenőr a múltbeli vízszivárgásokat, a tűzkárosodást és a termeszek bizonyítékait keresi, és meghatározza, hogy a feltételek aktívak vagy halottak -e.Például egy háznak a történelem egy pontján lehet termeszek, amelyek általában az alagsori struktúrákban kis lyukakkal nyilvánvalóak.Az ellenőr azt tanácsolja, hogy ez aktív fertőzés, vagy olyan, amely már régóta eltűnik a lyukak életkora alapján.

Az ingatlan -ellenőr jelentést készít az ellenőrzés befejezésekor.Általában az ellenőrzés utáni napokban fog következni, és tartalmazza azokat az információkat, amelyekre a kísérő lakásvásárlónak rámutatott az ellenőrzés során.Ez a jelentés megadja a szükséges javítások listáját és a kódok megsértését, valamint a javítások költségbecslését.Egyes ellenőrök olyan képeket és helyi információkat is tartalmaznak, amelyek szerint ezek hasznosak lehetnek a potenciális lakásvásárló számára.