Thanh tra tài sản làm gì?

Một thanh tra tài sản thường được thuê trong quá trình mua nhà.Công việc của Thanh tra là cung cấp thông tin về tòa nhà được mua.Thông tin này giúp người mua quyết định xem nhà hoặc tòa nhà có đáng để mua hay nếu có những khiếm khuyết lớn có thể ảnh hưởng tiêu cực đến quyết định mua hàng. Khi một thanh tra tài sản nhìn qua một tài sản, anh ta kiểm tra mọi thứ có thể nhìn thấy.Chúng thường không chịu trách nhiệm cho bất kỳ vấn đề nội bộ nào như hệ thống dây điện bị lỗi hoặc hệ thống ống nước được giấu bởi các bức tường.Mỗi Thanh tra tài sản sẽ có một tiết lộ liệt kê trách nhiệm của họ và những lỗi hoặc thiếu sót mà họ có thể hoặc không thể chịu trách nhiệm vào một ngày sau đó.Danh sách chung của các mặt hàng mà Thanh tra tài sản sẽ kiểm tra bao gồm: sưởi ấm, hệ thống ống nước, nền, mái, điện, thiết bị, điều hòa không khí, góa phụ, sàn và hiên.Một số cũng sẽ kiểm tra bất kỳ cấu trúc ngoài trời và bể bơi, nhưng không phải tất cả sẽ.Điều quan trọng là phải chắc chắn trước nếu họ sẽ bao gồm bất kỳ tòa nhà nào mà chủ sở hữu nhà tiềm năng muốn biết thêm.Có những điều kiện nguy hiểm khác mà một thanh tra tài sản cũng sẽ tìm kiếm.Một bộ thử nghiệm radon thường sẽ bị bỏ lại trong tầng hầm của tòa nhà để kiểm tra mức độ là gì.Nếu muốn, họ có thể kiểm tra sơn chì và hầu hết sẽ giữ cho đôi mắt của họ bị bóc vỏ amiăng khi ở trong một ngôi nhà cũ.Đó là chìa khóa để biết về thiệt hại trong quá khứ trong tòa nhà và nếu điều kiện gây ra thiệt hại có thể xảy ra lần nữa.Một thanh tra tài sản sẽ tìm kiếm các rò rỉ nước trong quá khứ, thiệt hại hỏa hoạn và bằng chứng của mối và xác định xem các điều kiện có hoạt động hay đã chết hay không.Ví dụ, một ngôi nhà có thể đã có mối tại một thời điểm trong lịch sử, hiển nhiên bởi các lỗ nhỏ thường trong các cấu trúc tầng hầm.Thanh tra sẽ tư vấn nếu đó là một sự phá hoại tích cực hoặc một người đã qua từ lâu dựa trên tuổi của các lỗ hổng.Thanh tra tài sản sẽ chuẩn bị một báo cáo khi kết thúc kiểm tra.Thông thường nó sẽ theo sau trong những ngày sau khi kiểm tra và sẽ chứa thông tin họ chỉ ra cho người mua nhà đi kèm trong quá trình kiểm tra.Báo cáo này sẽ đưa ra một danh sách các sửa chữa cần thiết và vi phạm mã cũng như ước tính chi phí để sửa chữa.Một số thanh tra cũng sẽ bao gồm hình ảnh và thông tin địa phương mà họ tin rằng có thể có ích cho người mua nhà tiềm năng.