Ano ang ginagawa ng isang inspektor ng pag -aari?

Ang isang inspektor ng pag -aari ay karaniwang inuupahan sa proseso ng pagbili ng bahay.Ang trabaho ng inspektor ay upang magbigay ng impormasyon tungkol sa binili ng gusali.Ang impormasyong ito ay tumutulong sa mamimili na magpasya kung ang bahay o gusali ay nagkakahalaga ng pagbili o kung may mga pangunahing depekto na maaaring epekto sa negatibong desisyon sa pagbili.Sa pangkalahatan ay hindi sila gaganapin na responsable para sa anumang mga panloob na isyu tulad ng mga may sira na mga kable o pagtutubero na nakatago ng mga dingding.Ang bawat inspektor ng pag -aari ay magkakaroon ng isang pagsisiwalat na naglista ng kanilang mga responsibilidad at kung ano ang mga pagkakamali o pagtanggal na maaari nila o hindi maaaring gampanan ng pananagutan sa ibang araw.

Ang pangkalahatang listahan ng mga item na susuriin ng isang inspektor ng ari -arian ay kasama ang: pagpainit, pagtutubero, pundasyon, bubong, electric, appliances, air conditioning, mga biyuda ng pintuan, deck at patio.Susuriin din ng ilan ang anumang mga panlabas na istruktura at swimming pool, ngunit hindi lahat ay.Mahalagang siguraduhin na bago kung sakupin nila ang anumang mga gusali na nais malaman ng potensyal na may -ari ng bahay.

Mayroong iba pang mga potensyal na mapanganib na mga kondisyon na hahanapin din ng isang inspektor ng pag -aari.Ang isang radon test kit ay karaniwang maiiwan sa basement ng gusali upang suriin kung ano ang mga antas.Kung ninanais, maaari nilang suriin para sa pintura ng tingga at ang karamihan ay panatilihin ang kanilang mga mata na peeled para sa mga asbestos habang nasa isang mas matandang bahay.

Ito ay susi na malaman ang nakaraang pinsala sa gusali at kung ang kondisyon na sanhi ng pinsala ay maaaring mangyari muli.Hahanapin ng isang inspektor ng pag -aari ang mga nakaraang pagtagas ng tubig, pagkasira ng sunog at katibayan ng mga anay at matukoy kung ang mga kondisyon ay aktibo o patay.Halimbawa, ang isang bahay ay maaaring magkaroon ng mga anay sa isang punto sa kasaysayan, na maliwanag ng mga maliliit na butas na karaniwang sa mga istruktura ng basement.Payo ng inspektor kung ito ay isang aktibong infestation o isa na matagal nang nawala batay sa edad ng mga butas.

Ang inspektor ng pag -aari ay maghanda ng isang ulat sa pagtatapos ng inspeksyon.Karaniwan ay susundin ito sa mga araw pagkatapos ng inspeksyon at naglalaman ng impormasyong itinuro nila sa kasamang mamimili ng bahay sa panahon ng inspeksyon mismo.Ang ulat na ito ay magbibigay ng isang listahan ng mga pag -aayos na kinakailangan at mga paglabag sa code pati na rin ang mga pagtatantya ng gastos para sa pag -aayos.Ang ilang mga inspektor ay magsasama rin ng mga larawan at lokal na impormasyon na sa tingin nila ay maaaring madaling gamitin para sa potensyal na mamimili sa bahay.