Apa yang dilakukan inspektur properti?

Seorang inspektur properti umumnya dipekerjakan selama proses pembelian rumah.Pekerjaan inspektur adalah memberikan informasi tentang bangunan yang dibeli.Informasi ini membantu pembeli memutuskan apakah rumah atau bangunan layak dibeli atau jika ada cacat besar yang dapat mempengaruhi keputusan pembelian secara negatif.

Ketika seorang inspektur properti memeriksa properti, ia memeriksa segala sesuatu yang terlihat.Mereka umumnya tidak bertanggung jawab atas masalah internal seperti kabel yang salah atau pipa yang disembunyikan oleh dinding.Setiap inspektur properti akan memiliki pengungkapan yang mencantumkan tanggung jawab mereka dan kesalahan atau kelalaian apa yang dapat atau tidak dapat mereka pertanggungjawabkan di kemudian hari.

Daftar umum barang -barang yang akan diperiksa oleh inspektur properti meliputi: pemanas, pipa ledeng, pondasi, atap, listrik, peralatan, pendingin udara, janda pintu, geladak dan teras.Beberapa juga akan memeriksa struktur luar ruangan dan kolam renang, tetapi tidak semua akan.Penting untuk memastikan sebelumnya jika mereka akan mencakup bangunan yang ingin diketahui oleh pemilik rumah potensial.

Ada kondisi lain yang berpotensi berbahaya yang akan dicari oleh inspektur properti juga.Kit uji radon biasanya akan ditinggalkan di ruang bawah tanah bangunan untuk memeriksa levelnya.Jika diinginkan, mereka dapat memeriksa cat timbal dan sebagian besar akan menjaga mata mereka tetap terkupas asbes saat berada di rumah yang lebih tua.

Adalah kunci untuk mengetahui kerusakan masa lalu di gedung dan jika kondisi yang menyebabkan kerusakan dapat terjadi lagi.Seorang inspektur properti akan mencari kebocoran air masa lalu, kerusakan kebakaran dan bukti rayap dan menentukan apakah kondisinya aktif atau mati.Sebagai contoh, sebuah rumah mungkin memiliki rayap pada satu titik dalam sejarah, terbukti oleh lubang kecil biasanya di struktur ruang bawah tanah.Inspektur akan memberi tahu jika itu adalah infestasi aktif atau yang sudah lama hilang berdasarkan usia lubang.

Inspektur properti akan menyiapkan laporan pada akhir inspeksi.Biasanya akan mengikuti pada hari -hari setelah inspeksi dan akan berisi informasi yang mereka tunjukkan kepada pembeli rumah yang menyertainya selama inspeksi itu sendiri.Laporan ini akan memberikan daftar perbaikan yang diperlukan dan pelanggaran kode serta perkiraan biaya untuk perbaikan.Beberapa inspektur juga akan menyertakan gambar dan informasi lokal yang mereka yakini mungkin berguna bagi pembeli rumah potensial.