Hogyan fektethetek be a bérleti ingatlanokba?

Kiváló befektetési lehetőség lehet a bérleti ingatlan, azok számára, akik hajlandóak vállalni a hozzáadott terheket.Ha az ingatlanpiac növekszik, különösen a bérleti ingatlan birtoklása kiváló módja lehet a földbe történő befektetés hosszú távon, miközben rövid távon folyamatos jövedelemforrás.Amikor a bérleti díjak egy területen növekednek, ez hosszú távon valójában jelentős nyereséget eredményezhet, mivel a bérleti díjakból származó jövedelem meghaladja a jelzálogkölcsönöket és a földadókat.

A bérleti ingatlanba való bekapcsolódás első lépése az, hogy eldöntsük-Érdekli, hogy egy családi lakást vásárol valahol a közelben?Talán egy duplex?Számos kis bérleti tulajdonság?Egy egész apartmanház?Vagy esetleg ingatlanok az ország egész területén, vagy akár a világ minden tájáról?Attól függően, hogy mit dönt, többé -kevésbé segítségre lehet szüksége, vállalkozók, ingatlankezelők és takarítási szolgáltatások formájában.Általában jó ötlet egy kis bérleti ingatlannal kezdeni, megtanulni az ingatlanbefektetések beillesztését, mielőtt kibővítené a műveletet.elérhető.Az ingatlanügynökök gyakran olyan ingatlanokat jelölnek meg, amelyek jó bérleti díjat eredményeznek, és néha, ha hívsz, akkor az erre a célra ideális ingatlanokra irányítják Önt.Időnként olcsóbbak lehetnek a kizárási aukciók figyelésével is, ami segíthet abban, hogy a kezdeti költségeket lefelé tartsa, lehetővé téve, hogy a lehető leggyorsabban profitot generáljon.Külföldi ország, ügyeljen arra, hogy konzultáljon egy ügyvéddel, aki ismeri az ország tulajdonjogát és bérleti törvényeit.Míg néhány kiváló érték megtalálható más országokban, amelyek jó befektetési ingatlanokat eredményezhetnek, különösen ha az utazó külföldiek számára bérelnek, egy másik országban történő vásárlás számos saját megfontolást és buktatót hordoz.Ügyeljen arra, hogy védett legyen, hogy a megvásárolt földet nem lehet egyszerűen elvenni tőled.Ne felejtse el azt is, hogy a legtöbb bank nem hajlandó finanszírozni a földvásárlást egy másik országban, ezért előfordulhat, hogy vagy ebbe az országba kell mennie finanszírozás céljából, kéznél van a készpénz, vagy használjon egy meglévő ingatlant egy második jelzálogkölcsönre a finanszírozáshozÚj vásárlás.Hívja az ingatlanügynököket, akik kezelik az ingatlanokat, és érdeklődjenek a bérleti díjakról, és ellenőrizzük a helyi dokumentumokat az összehasonlítható ingatlanok szempontjából.Ezután számolja ki az ingatlanra vonatkozó havi költségeit, számolva a jelzálogkölcsönöket, az adókat, a javítási és karbantartási költségeket, a biztosítás és az ingatlankezelő fizetésének költségeit.Ha úgy tűnik, hogy az ingatlan hosszú távon jövedelmező lehet számodra, akkor itt az ideje, hogy a bankhoz menjen kölcsön.Ha egy ingatlant vásárolnak, hogy lakjon-Az ingatlanügynökök gyakran az oldalán lévő ingatlanokat további jövedelemforrásként kezelik, különben az Ön területén az ingatlankezelők rendelkeznek, akik több ingatlant kezelnek, és így megfizethetőbb díjat számíthatnak fel.